Local Comercial Esquina Prime – Alto Flujo Quillota

Ubicación que vende por sí sola. Esquina estratégica en Av. Condell con Pudeto, uno de los puntos con mayor exposición y tránsito de Quillota. Aquí no compras metros: compras visibilidad, flujo y liquidez futura. Superficie construida aproximada de 83 m² más patio de 39 m² (total cercano a 122 m²). Distribución funcional: 5 recintos, 1 baño y cocina. Estructura apta para operación inmediata o reconversión completa según estrategia. Entorno consolidado y de alta demanda: a pasos de supermercado aCuenta, CFT, centros médicos, colegios y comercio de barrio. Tráfico peatonal y vehicular constante durante todo el día. Zona que sostiene renta y reduce vacancia. Perfil de uso claro: – Comercial directo: retail, servicios, salud, educación, dark store. – Inversionista: reposición del activo (demolición y nuevo proyecto) para capturar mayor renta en una esquina de alto flujo. – Estrategia mixta: operar hoy y proyectar desarrollo a mediano plazo. Errores comunes en esta zona: pagar menos por ubicaciones secundarias y luego “comprar” el flujo con marketing. Aquí el flujo ya está. Precio vs. cierre: los activos bien ubicados no esperan; se transan. Precio: $190.000.000 Valor incluye comisión de corretaje + IVA. Vende: Grupo Capital Inmobiliario e Inversiones SpA Agenda visita con validación previa de financiamiento. Propiedad orientada a compradores e inversionistas con capacidad real de cierre.