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¡Invierte en una de las arterias más estratégicas y de mayor plusvalía de Valdivia! Se vende amplia propiedad de 291 m² totales, ubicada estratégicamente sobre la emblemática Avenida Picarte. Gracias a su excelente conectividad, distribución y locomoción a la puerta, este inmueble es perfecto para desarrollar oficinas, hostal, centro comercial o de servicios. Distribución inteligente en 4 niveles:Primer Piso: Living-comedor (ideal para recepción o planta libre), cocina y 1 baño completo. Cuenta además con 3 habitaciones adaptables como privados.Segundo Piso: 4 espaciosas oficinas o habitaciones con excelente iluminación natural.Tercer Piso: 2 habitaciones ideales para salas de reuniones, home office o mansarda de archivo.Subterráneo: 2 amplios espacios, perfectos para bodega, almacenamiento seguro o soporte logístico.Exterior: Patio privado y espacio de estacionamiento.Atributos Clave:Superficie: 291 m² construidos/totales .Capacidad: Hasta 9 espacios independientes de gran versatilidad.Ubicación: Conectividad inmejorable en Av. Picarte, a minutos del centro, rodeado de comercio y servicios esenciales. $7.006 UF más 2% asesoria inmobiliaria .