Venta Departamento
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UF 6.200
≈ $250 millones
Departamento en Venta Edificio Concepto Urbano, Centro de Concepción — 3 Dormitorios con Muebles Incluidos
Aviso de lorcacorredores.cl Concepción
Dirección: Orompello 129, Edificio Concepto Urbano, Concepción
Lo que tiene este departamento
- 3 dormitorios
- 3 baños
- 76 m²
UF 82/m² · 47 % sobre la mediana de departamentos en Concepción (UF 56/m², 421 avisos)
Espacios
- Estacionamiento
- Piso 6
- Baño de visitas
- Clósets
- Logia
- Living-comedor
Comodidades
- Balcón
- Quincho
- Piscina
- Cocina equipada
- Ascensor
- Conserjería
- Gimnasio
- Salón multiuso
- Sala de cine
- Orientación poniente
Condiciones de venta
- Gastos comunes $120.000
Ordenado a partir del texto del aviso de lorcacorredores.cl. Confírmalo al contactar.
Descripcion
- •Departamento en Venta Edificio Concepto Urbano, Centro de Concepción - 3 Dormitorios + Muebles Incluidos, UF 6.200 Te queremos mostrar un departamento en venta Edificio Concepto Urbano Centro Concepción que tiene algo poco habitual en su rango: se vende con todos los muebles incluidos. Está en Orompello 129, en pleno centro penquista, en un sexto piso con orientación poniente y muy buena vista a la trama urbana. Es del año 2018, con 81 m² totales y 76 m² útiles, distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños más un baño de visitas (3 baños en total), living y comedor separados, cocina tradicional con encimera eléctrica y logia. Precio: UF 6.200. Por qué este aviso vale la pena mirarlo en serio Para el segmento UF 6.200 en el centro de Concepción, encontrar una propiedad con todos los muebles incluidos, salir con living y comedor separados, 3 baños distribuidos (incluido baño de visitas), y un edificio con amenidades reales como spa, sala de cine, gimnasio y piscina no es lo que se ve a menudo. La oferta típica del segmento viene con living comedor integrado en concepto abierto, con 1 o 2 baños y sin estas amenidades. Acá llega un departamento con configuración más espaciosa y un edificio que entrega calidad de vida real desde el día uno. Que se venda con los muebles incluidos es un plus relevante para dos perfiles muy concretos: el comprador que se traslada a Concepción y quiere instalarse sin invertir en mobiliario, y el inversionista que quiere arrendar a profesionales o ejecutivos buscando un departamento full equipado en el centro. Lorca Corredores
- •Concepción Cómo está distribuido por dentro El living y el comedor están separados (no integrados), lo que entrega más sensación de amplitud y permite recibir invitados en el comedor sin interrumpir el living como zona de descanso. Es el formato más tradicional, que vuelve a valorarse en compradores que vienen de departamentos donde todo conviven en un solo espacio. La cocina es tradicional con encimera eléctrica y conexión a la logia. Los 3 dormitorios tienen closet incluido. La distribución contempla 2 baños más un baño de visitas, total 3 baños distribuidos, una proporción muy poco habitual en deptos del rango UF 6.200. El balcón con orientación poniente entrega sol de tarde y vista al horizonte urbano del centro penquista desde el piso 6°. Edificio Concepto Urbano: amenidades top en pleno centro El edificio Concepto Urbano es un proyecto del año 2018 que apostó por entregar amenidades reales, no solo nombres en el plano: Conserjería 24/7 con sistema de seguridad Ascensor Piscina en el rooftop con vista urbana del centro penquista Quincho para juntas de fin de semana Gimnasio Salón de eventos para reuniones, cumpleaños o uso profesional Sala de cine (algo poco común en deptos de Concepción) Spa (también poco habitual en el segmento) La combinación spa + sala de cine + gimnasio + piscina + quincho + salón de eventos en un solo edificio es de las más completas que vemos en el centro de Concepción. Para una familia, eso entrega calidad de vida sin tener que salir del edificio en ocasiones de descanso. Para un inversionista, eso justifica un valor de arriendo mayor al promedio. Características técnicas Tipo: departamento Operación: venta Edificio: Concepto Urbano (año 2018) Dirección: Orompello 129, Concepción Piso: 6° Superficie total: 81 m² Superficie útil: 76 m² 3 dormitorios (con closet incluido) 3 baños (2 + baño de visitas) Living y comedor separados Cocina tradicional con encimera eléctrica Logia Balcón con orientación poniente Piso flotante Cortinas y luminarias incluidas Se vende con muebles incluidos Sin estacionamiento Sin bodega Gastos comunes: $120.000 aprox. Contribuciones: $38.000 aprox. Sin estacionamiento ni bodega Hay que ser claros con esto: la propiedad no incluye estacionamiento ni bodega. La contraparte es que el precio es más accesible que opciones equivalentes del mismo edificio con esos atributos. Para qué perfil sigue siendo una buena opción a pesar de eso: Comprador del centro que no usa auto en el día a día: camina al trabajo, usa locomoción, biotrén o transporte público. Pareja joven o profesional independiente que prioriza ubicación y amenidades del edificio antes que estacionamiento privado. Inversionista que arrienda a estudiantes de posgrado, profesionales jóvenes o ejecutivos sin auto, perfil que en el centro tiene buena demanda. Familia pequeña que se queda con un solo auto y lo estaciona en otro sector. Si para tu uso el estacionamiento es indispensable, también es posible arrendar uno aparte en el sector - los costos típicos son entre $40.000 y $80.000 mensuales. Ubicación: centro neurálgico de Concepción Orompello 129 está en el centro penquista, con todo lo del día a día caminable: Universidad de Concepción (UdeC) y otras instituciones de educación superior a corta distancia Centro cívico, comercial y administrativo a pasos Bancos, oficinas profesionales y servicios en el entorno inmediato Restaurantes, cafés y vida
Dónde queda
Concepción
Biobío
Qué hay cerca
- A pasos de Bancos
Ubicación
📍 Orompello 129, Edificio Concepto Urbano, Concepción, Concepción
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Ubicación exacta
Fuente
Publicado por
lorcacorredores.cl
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