Gran Propiedad Comercial en Viña del Mar (Casa Comercial)

Gran Propiedad Comercial en Venta - Viña del Mar. Oportunidad única a pasos de Estación Metro Chorrillos Se vende sólida y versátil propiedad comercial de 3 pisos, completamente remodelada hace 5 años, ubicada en un tranquilo sector residencial, de alta plusvalía, con excelente conectividad y gran proyección. Esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y por su gran potencial para diversos usos comerciales o institucionales. Cada piso puede funcionar de forma independiente o integrarse en un sólo proyecto, gracias a su distribución flexible y sus dos accesos con direcciones diferentes. Características principales: • 183 m² construidos sobre terreno urbano consolidado. - 198 m2 totales. • Hall de distribución y planta libre adaptable a distintas necesidades. • 11 oficinas amplias y soleadas (4 x 4 m² aproximados cada una), todas con ventanales. • 8 baños completos, con ventilación natural. • Kitchenettes funcionales. • Sótano de 13 m², ideal para archivo o bodega. • 3 estacionamientos interiores. • 2 portones eléctricos de acceso. • Citófonos en cada piso. • Sistemas nuevos e independientes de electricidad, gas y agua. • Recepción final y sello verde aprobados por la Dirección de Obras Municipal. • Equipamiento con estándares de seguridad y salidas de emergencia. Ideal para: • Empresas, clínicas, centros médicos o dentales. • Coworking, centros de capacitación o educación. • Estudios jurídicos o contables. • Inversionistas (alta rentabilidad comprobable). Rentabilidad: • Ingreso mensual estimado: 43,8 UF (comprobable). • Contribuciones: $81.000.- trimestrales. Ubicación privilegiada: • A sólo pasos del Metro Estación Chorrillos • Zona segura, tranquila y de excelente conectividad Valor de venta: 8.900 UF.