Agrícola en Villarrica, El Canelo Viejo. Sector Chucauco

EXCLUSIVA PROPIEDAD DE 16 HECTÁREAS CON BOSQUE NATIVO, CASA Y CABAÑA EN VILLARRICA ¡Un verdadero santuario natural a solo 12 km del centro de Villarrica! Descubre una extraordinaria oportunidad de inversión en el sector Chucauco, comuna de Villarrica, Región de La Araucanía. Una propiedad única de 16 hectáreas de naturaleza, biodiversidad y tranquilidad, ideal para desarrollar proyectos de ecoturismo, conservación ambiental, bienestar o simplemente disfrutar de una vida rodeada de bosque nativo. UN BOSQUE NATIVO QUE INVITA A DESCONECTARSE El gran protagonista de esta propiedad es su maravilloso bosque nativo, con ejemplares de más de 300 años de antigüedad y una rica biodiversidad que convierte cada recorrido en una experiencia inolvidable. Cuenta con 14 kilómetros de senderos ecológicos, ideales para caminatas, ciclismo, observación de aves, fotografía de naturaleza, meditación y terapias de bosque. Entre sus especies destacan coigües, coigües crespos, hualles, notros, olivillos, maitenes y copihues, además de numerosas aves autóctonas, como el traro. Un entorno natural excepcional, conservado sin plantaciones artificiales, que ofrece una oportunidad especial para quienes valoran la protección del patrimonio natural chileno. DOS VIVIENDAS PARA DISFRUTAR O EMPRENDER Casa principal de 120 m²: 3 amplios dormitorios. 2 baños completos. Living-comedor con piso de porcelanato. Cocina americana con piso de piedra. Dormitorios con piso flotante. Ventanas de aluminio. Calefacción a leña. Excelente estado de conservación. Cabaña independiente y equipada: 3 dormitorios. Espacios acondicionados para una cómoda estadía. Ideal para recibir invitados, desarrollar alojamiento turístico o complementar un proyecto familiar. Ambas construcciones tienen aproximadamente 12 años de antigüedad y se encuentran en excelente estado de conservación. GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN Y DESARROLLO Gracias a su extensión, ubicación y extraordinario entorno natural, esta propiedad presenta interesantes posibilidades para: Ecoturismo y turismo de naturaleza: alojamiento rural, experiencias de bosque y actividades al aire libre. Bienestar y desconexión: retiros de yoga, meditación, terapias de bosque y programas de bienestar. Conservación ambiental: proyectos de protección de biodiversidad y preservación del bosque nativo. Educación e investigación: actividades de aprendizaje ambiental, observación de ecosistemas y estudios de biodiversidad. Proyectos agroecológicos: cultivo de frutas, hortalizas y otras iniciativas rurales compatibles con las características y normativa del terreno. El desarrollo de estos proyectos estará sujeto a las autorizaciones y factibilidades correspondientes. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Ubicada en el tranquilo sector Chucauco, a tan solo 12 kilómetros del centro de Villarrica y aproximadamente 1 kilómetro del camino principal. Su ubicación permite combinar la tranquilidad del campo con la cercanía a los servicios de la ciudad. Además, la propiedad colinda con terrenos destinados a conservación y actividades rurales, y desde uno de sus sectores ofrece impresionantes vistas al volcán Villarrica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie de terreno: 160.030 m² (16 hectáreas aproximadamente). Casa principal: 120 m². Cabaña adicional: 3 dormitorios. Total: 6 dormitorios y al menos 2 baños. Senderos ecológicos: 14 kilómetros. Bosque nativo: especies centenarias y abundante biodiversidad. Ubicación: sector Chucauco, Villarrica. Distancia al centro: 12 kilómetros. Entorno: naturaleza, privacidad y vistas al volcán. MÁS QUE UN CAMPO, UN PATRIMONIO NATURAL PARA EL FUTURO Imagina despertar rodeado del canto de las aves, recorrer senderos entre árboles centenarios y disfrutar de la tranquilidad de un bosque nativo a pocos minutos de Villarrica. Una oportunidad para invertir, conservar y desarrollar un proyecto con propósito, en uno de los entornos naturales más atractivos del sur de Chile. ¡Contáctanos y agenda tu visita para descubrir personalmente esta extraordinaria propiedad! GRUPO PREMIUM PROPIEDADES Comisión de corretaje: 2% más IVA sobre el precio de venta. Detalles Adicionales Recepción final: Total Tipo Calefacción: Bosca a leña Video Propiedad Datos de Contacto Sandra Fuentes 56 9 8338 0716 sandra.fuentes@gpremium.cl