📢 Oportunidad de Inversión, Paño Comercial 4.173M2, Villa A (Casa Comercial)

🚀 *Oportunidad de Inversión: Paño Comercial Premium de 4.173 m² en Villa Alemana* ¿Buscas el lugar perfecto para tu próximo gran proyecto? *Blessed Home Propiedades* presenta esta propiedad comercial con gran terreno estratégico de *4.173 m²* con una ubicación privilegiada en la esquina de calle Madrid y calle Pinto. ¡Un activo con *plusvalía garantizada* y gran potencial de desarrollo! 🏗️✨ *¿*Por qué este terreno es tu mejor inversión?* * 💰 *Valor de venta*: $1.700.000.000. * 📐 *Superficie Total:* 4.173 m² (fusión de dos roles). * ⁠🧱 *Construcción*: Superficie valorizable conformada por 225,17 m² de uso habitacional (estructurado en adobe) y 135,33 m² de uso comercial (estructurado en tabiquería en madera y estructura metálica). Adicionalmente, cuenta con 68 m² de superficie no habitable destinada a bodega. Cabe destacar que, según los registros del SII, el destino del bien es Comercial. * 🧭 *Orientación*: Sur, lo que garantiza una iluminación equilibrada y agradable. * 🏢 *Zonificación V2:* Máxima flexibilidad para proyectos mixtos, centros médicos, strip centers o proyectos habitacionales de alta densidad. * 📏 *Altura permitida*: Hasta 14 metros para maximizar tu rentabilidad. * 💧 *Valor Agregado*: Cuenta con *pozos de agua operativos*, una ventaja competitiva única que reduce costos operativos de forma inteligente. 🌿 * 📍 *Conectividad*: Ubicación estratégica en eje de alto flujo vehicular y peatonal. ¡Visibilidad inmejorable para tu marca! *Potencial de Desarrollo Ilimitado* Esta propiedad de *gran terreno y comercial* es el "*lienzo en blanco*" que los desarrolladores buscan. Gracias a su configuración y normativa, permite una planificación inteligente, optimizando cada metro cuadrado para asegurar el éxito de tu inversión. 📈 *Nota*: Disponemos de toda la información técnica y legal para inversionistas que buscan seguridad y rapidez. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 🤝 En Blessed Home, nuestro equipo está listo para asesorarte. 😃✅