Casa en Villa Alemana, Sector Aguas de la Foresta

Esta propiedad presenta una configuración singular, con un espacio comercial en el primer piso y una vivienda en el segundo. Actualmente funciona allí un negocio que cuenta con 20 años de funcionamiento en el sector. La actividad comercial se desarrolla en los 25,5 m² construidos correspondientes al primer piso, complementados por un espacio exterior frontal de aproximadamente 26,8 m², habilitado y techado para apoyar el funcionamiento del negocio. La venta incluye mobiliario y equipamiento propio de la actividad comercial, entre ellos mesones refrigerados, congeladoras, vitrinas, cortadora de cecinas, pesas eléctricas, dulceras y muebles de exhibición y almacenamiento. El segundo piso, con aproximadamente 25,5 m² construidos, corresponde al espacio destinado a vivienda y cuenta con dos dormitorios y un baño. Su distribución ofrece distintas posibilidades de uso; por ejemplo, se podría utilizar uno de los dormitorios como habitación y destinar el segundo a sala de estar, escritorio u otro espacio, de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios. La propiedad cuenta con un patio posterior de aproximadamente 17,3 m² y un pasillo lateral que actualmente se utilizan como espacios de apoyo y almacenamiento. Está ubicada en un sector residencial de ambiente tranquilo y cuenta con buena conectividad. Se ubica cercana a los accesos al Troncal Sur y al Hospital Provincial Marga Marga, además de contar con transporte público por la misma calle: circulan buses hacia Viña del Mar y Valparaíso, junto con colectivos hacia el Metro Las Américas y el centro de Villa Alemana. El paradero se encuentra aproximadamente a media cuadra de la propiedad. Una propiedad de características singulares, que combina vivienda y actividad comercial en un mismo lugar y que ofrece distintas posibilidades de acuerdo con el proyecto de sus futuros propietarios. IMPORTANTE: La propiedad mantiene destino habitacional y esto no se cambia. Su utilización para Microempresa Familiar u otra actividad requiere verificar previamente la factibilidad del giro y obtener las autorizaciones que correspondan. RA. Codigo: 79491 Detalles Adicionales Tipo casa: Chalet Recepción final: Total Orientación: Oriente N° de pisos: 2 T. Piso Dormitorios: Ceramicas T. Piso Baños: Baldosas Video Propiedad