Venta Activo Inmobiliario Premium Frente Al Portal Temuco (Casa Comercial)

¡¡Atención inversionistas!! Activo generador de renta corporativa. Oportunidad única de inversión en uno de los sectores de mayor plusvalía y desarrollo de la Región de La Araucanía. Activo generador de renta corporativa. Propiedad emplazada en Avenida Alemania, frente a Portal Temuco, sobre un terreno urbano de 640 m² (16 metros de frente x 40 metros de fondo), que incorpora una sólida construcción de 308 m² de hormigón armado, en buen estado de conservación y actualmente funcional. A diferencia de otras propiedades disponibles en el mercado, este activo permite operación inmediata, evitando altos costos de demolición, diseño y construcción, generando una importante ventaja para inversionistas, empresas, clínicas, centros médicos, oficinas corporativas o desarrolladores. Los avisos vigentes muestran que locales comerciales de entre 60 y 150 m² en el eje Avenida Alemania se están ofreciendo entre UF 50 y UF 95 mensuales. Por ejemplo, un local de 65 m² se ofrece en UF 60 y otro de aproximadamente 150 m² en UF 95 mensuales. Además, el sector donde se ubica la propiedad se ha consolidado como polo médico, financiero y corporativo, con presencia de edificios de oficinas y servicios como Edificio Paseo de las Artes, Edificio Cero K, Edificio Buró y K Business Center, todos vinculados al mercado corporativo de Avenida Alemania. Proyección de renta estimada entre UF 150 y UF 180 mensuales ($6 a $7,2 millones), considerando ubicación frente a Portal Temuco, construcción operativa de 308 m² y demanda corporativa consolidada en Avenida Alemania. Bajo esta hipótesis, un inversionista que adquiera el activo en $900 millones podría obtener retornos brutos entre 8,5% y 10,2% anual, superiores a los observados en gran parte de los activos inmobiliarios tradicionales del mercado chileno. Características: ✔ Terreno urbano de 640 m². ✔ 16 metros de frente sobre Avenida Alemania. ✔ Construcción de hormigón de 308 m². ✔ Excelente estado de conservación.✔ Alta exposición comercial. ✔ Frente a Portal Temuco. ✔ Sector de máxima plusvalía de la ciudad. ✔ Como centro de operaciones de tiendas ancla o retail. ✔ Potencial comercial, corporativo e inmobiliario. ✔ Actualmente con mandato especial de venta. Valor de Venta: $900.000.000 + 2% intermediación. Contacto: Fono: