Casa en Puerto Varas, Praderas del Sur Puerto Varas

de la propiedad Casa de Primer Nivel en Parcelación Praderas del Sur Te presentamos esta magnífica residencia de alto estándar, 100% regularizada, completamente amoblada y equipada (modalidad Llave en Mano). Una propiedad pensada para quienes buscan instalarse de inmediato o realizar una inversión sólida en el sur de Chile, destacando por su noble construcción en maderas nativas, amplios ambientes, gran nivel de confort y un hermoso entorno consolidado. FICHA TÉCNICA PRINCIPAL Superficie Terreno: 5.000 m² con hermoso jardín consolidado y juegos exteriores. Superficie Construida: 526 m² (en 2 pisos). Dormitorios: 7 (incluye dormitorio de servicio independiente). Baños: 7 baños en total. Estado Legal: 100% Regularizada. Año de Construcción: 2014. Gastos Comunes: Aprox. $48.000 (incluye consumo de agua). DISEÑO, TERMINACIONES Y DISTRIBUCIÓN Estructurada con selectas maderas nativas como Mañío y Alerce, combinadas con elegantes pisos de porcelanato, la casa ofrece calidez, solidez y amplitud en cada espacio: Acceso: Hall de entrada con chiflonera. Gran living comedor con vista a los jardines Área Privada: 7 dormitorios espaciosos, 2 walk-in closets, 7 baños y un cómodo escritorio ideado para teletrabajo o estudio. Cocina Sureña Tradicional: Un espacio cálido y acogedor diseñado para la vida familiar, full equipada, con comedor de diario, despensa y tradicional cocina a leña. Quincho / Bar: Espectacular espacio social dentro de la vivienda, finamente confeccionado en maderas nativas, equipado con tecnología de primer nivel y estufa a combustión lenta. Servicios: Zona de lavandería independiente y funcional. CALEFACCIÓN Y CONFORT TÉRMICO Sistema Principal: Calefacción central por losa radiante alimentada por caldera a petróleo. Sistemas Complementarios: Tradicional cocina a leña en la cocina y estufa a combustión lenta en el área de quincho/bar. EXTERIORES, ESTACIONAMIENTOS Y SEGURIDAD Jardín y Mantenimiento: Parcela de 5.000 m² con un jardín bien cuidado, ideal para el disfrute familiar con juegos infantiles al aire libre. Terrazas: Amplia terraza techada. Estacionamientos: Capacidad techada para 4 vehículos. Seguridad: Cierre perimetral con rejas, portón de acceso eléctrico y sistema de alarma instalado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en la consolidada Parcelación Praderas del Sur, sector residencial tranquilo y de alta plusvalía. Acceso Doble y Controlado: Cuenta con accesos controlados estratégicos tanto hacia la Ruta 5 Norte/Sur como por la Ruta V-505 (Camino Puerto Varas - Alerce), permitiendo un desplazamiento rápido y seguro hacia el centro de Puerto Varas, Puerto Montt o el aeropuerto. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y PRECIO Una propiedad de este estándar, con equipamiento completo y gran metraje, que hoy se presenta a un valor significativamente inferior a su valor comercial: PRECIO DE VENTA (OPORTUNIDAD): UF 14.900 (+ 2% comisión de corretaje + impuestos) Valor Tasación Comercial: UF 19.800 Contáctanos y agenda tu visita.