Casa en Puente Alto, Plaza Puente Alto

SE VENDE PROPIEDAD – IDEAL USO COMERCIAL Ubicada en Calle Sergio Roubillard González N° 131, Puente Alto (ex Santa Josefina) A 1 cuadra de Plaza Puente Alto. Valor 6.800 UF *Corredora Exclusiva 337 m2 terreno Propiedad con excelente conectividad y emplazada en un sector con creciente desarrollo comercial y residencial, lo que la convierte en una oportunidad ideal para proyectos de inversión. USOS PERMITIDOS La propiedad admite una amplia gama de destinos según normativa vigente, entre ellos: ✅ Residencial ✅ Salud: hospitales, clínicas, laboratorios, centros médicos, dentales, consultorios. ✅ Educación: universidades, institutos, academias, colegios, centros de capacitación. ✅ Culto y Cultura: templos, centros de eventos, cines, teatros, museos, bibliotecas, salas de concierto, galerías de arte. ✅ Social: corporaciones, fundaciones. ✅ Seguridad: cuarteles, comisarías, retenes, bomberos. ✅ Deporte: estadios, gimnasios, centros deportivos, saunas, solariums. ✅ Comercio: centros comerciales, supermercados, hoteles, restaurantes, cafés, pubs, bares, locales de venta minorista, estaciones de servicio. ✅ Servicios: ministerios, cortes de justicia, municipalidades, notarías, bancos, aseguradoras, oficinas en general, peluquerías, lavanderías, centros de pago. ✅ Infraestructura: vialidad, aguas lluvias, trazado de líneas de metro, terminales de transporte. ✅ Espacio Público y Áreas Verdes (según normativa OGUC y PRMS). VENTAJAS DE INVERSIÓN: Excelente conectividad y accesibilidad. Barrio consolidado con alta plusvalía. Gran visibilidad y flujo vehicular. Amplio rango de usos permitidos, ideal para proyectos comerciales, institucionales o residenciales. La propiedad cuenta con 4 fases de construcción: 1. Construcción de madera sobre radier, en buen estado de conservación para su año de construcción, que corresponde actualmente a la vivienda principal, compuesta por: Living comedor, 4 dormitorios, 1 baño, superficie de 74,3 m² 2. Ampliación factible de regularizar, Construcción de albañilería reforzada de 40,5 m² aprox., que contempla: cocina, logia, comedor diario y un altillo de 13,5 m². Esta parte presenta falta de mantención. 3. Construcción en mal estado de conservación de aproximadamente 23,5 m², que contempla 1 dormitorio. 4. Construcción en albañilería de 31,5 m² aprox., que incluye acceso, 1 baño y 1 dormitorio, en estado regular. Según el plano de P.E., esta superficie es no regularizable Como obras complementarias, la propiedad cuenta con cierros, pavimentos y cobertizos. VENDE INMOBIHOGAR CORREDORA DE PROPIEDADES