Activo Comercial Premium Con Renta Institucional (Casa Comercial)

Indicadores Financieros Clave Valor de Venta: $250.000.000 Renta Mensual: $1.950.000 Rentabilidad Bruta (Cap Rate): 9,36% anual Arrendatario: Institución de Gobierno. 🏢 Resumen Ejecutivo Excelente oportunidad para inversionistas patrimoniales, oficinas de gestión de patrimonio o fondos privados. Se vende propiedad comercial estratégica de 228 m² construidos sobre un terreno de 450 m², ubicada en sector de alta conectividad en Los Ángeles. El inmueble genera ingresos estables desde el primer día operando como Sede Regional ministerial, bajo un contrato de arriendo cuyas condiciones legales permiten la libre transferencia de dominio del activo de forma inmediata. 🛡️ Infraestructura y Atractivos Técnicos - Seguridad institucional: Ventanas perimetrales con protecciones de fierro y sala de reuniones con ventanales de seguridad industrial (diseño limpio sin rejas internas). - Capacidad vehicular corporativa: Estacionamiento total para hasta 6 vehículos (3 en antejardín y garaje techado para 2-3 camionetas operativas o autos medianos). - Distribución interna óptima: Múltiples despachos privados habilitados para flujos de atención pública, climatización por aire acondicionado, racks de servidores técnicos y cocina de personal. - Áreas de bienestar: Amplio patio interior con parrón maduro productivo. 💼 Ventajas de la Transacción Estructura legal limpia: Propiedad perteneciente a una sociedad comercial de único dueño, garantizando un traspaso rápido y tributariamente eficiente. Bajo riesgo: Retorno financiero muy superior al promedio del mercado de rentas comerciales, respaldado por la solidez de un contrato de arriendo estatal. Propiedad comercial gestionada en exclusiva. Entrega de antecedentes financieros detallados, copia de contratos y coordinación de visitas técnicas previa calificación del interesado. Contáctanos hoy para agendar una reunión informativa.