Oportunida Casa Comercial/Residencial en Calle Yerbas Buenas

Excelente propiedad emplazada en un terreno de grandes dimensiones, ubicada a pasos (3 cuadras) del centro comercial y de servicios de la ciudad, con conectividad e infraestructura privilegiadas. Gracias a su amplio espacio, normativa urbana favorable y excelente conectividad, cuenta con un enorme potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, comerciales, corporativos, centros médicos o institucionales. 📌 Características Principales • Ubicación: Calle Yerbas Buenas N° 250, Linares (a solo 200 m de Av. presidente Ibáñez), entre calles Freire, O”Higgins, D. Mario Dueña. • Superficie de Terreno: 1.270 m² (Terreno plano y regular). • Superficie Construida: 287 m² totales. (SII) • Zona Reguladora: Zona Z-2 (Apta para desarrollo residencial o comercial). 🚪 Distribución e Interiores: • Casa Principal: - Hall de acceso. - Living-comedor amplio y luminoso. - 3 Dormitorios principales + 1 Pieza de servicio. - 2 Baños completos + 1 Baño de servicio. - Cocina independiente y estar familiar. • Ampliación Posterior / Módulo Independiente: - Espacio para Oficina / Consulta. - 1 Dormitorio adicional. - 1 Baño completo. 🔨 Materiales y Equipamiento: • Estructura: Albañilería reforzada con terminaciones en piedra decorativa en fachada. • Pisos: Parquet de madera noble, piso flotante y cerámica. • Climatización: Estufa a combustión lenta y aire acondicionados que quedan en la propiedad. • Cubierta: Teja de arcilla sobre cerchas de madera. 🌳 Exteriores y Obras Complementarias • Antejardín con reja metálica y cierres perimetrales consolidados. • Árboles frutales tales como; Limonero, Palto, nísperos, higuera, • Estacionamiento techado y otros al aire libre, total 5 vehículos aprox.. • Amplio patio posterior con áreas verdes y árboles. • Piscina de fibra. • Bodega y patio de servicio. • Ventanas con protecciones de fierro Honorarios de corretaje del 2% del valor de venta de la propiedad más impuesto retenido.