Casa + Amplio Sitio en Calle Lautaro, Zona Céntrica Linares

Venta de casa ubicada en zona privilegiada de Linares, en Calle Lautaro, entre calle esperanza y colo-colo, sector consolidado. Tiene un paño de terreno de 811 m² con un potencial de desarrollo, ubicado estratégicamente a solo 5 cuadras de la Plaza de Armas de Linares, en un sector de creciente demanda por servicios y equipamiento. Este predio se emplaza en Zona Z-2 del Plan Regulador Comunal, ofreciendo una de las mayores densidades habitacionales de la comuna, lo que lo hace ideal para Edificios de mediana altura. • Equipamiento y Servicios: Cercanía a la Alameda Valentín Letelier y vías estructurantes. • Urbanización completa (agua, luz, alcantarillado, pavimento). Si bien el terreno presenta una proporción frente-fondo (12,5m x 64,9m) que requiere mayor planificación, no impide generar un proyecto inmobiliario de impacto medio que capitalice la alta densidad y la ubicación central. El inmueble cuenta actualmente con 196 m2 construidos, vivienda de adobe (109 años) en buen estado de conservación, la cual está habitable y permite generar renta o ser ocupada de inmediato. • 3 dormitorios, 2 Baños. • Living y comedor. • Amplia Cocina y Galería Luminosa. • Gran patio interior con árboles frutales. • Piso y cielo de madera. • Techo (zinc) y vigas cambiadas en el año 2020. • Sin Estacionamiento. Precio de Venta Total $245.000.000.-, menor a la tasación comercial de junio-2024 Valor por Metro Cuadrado UF 7,62 UF/m² Comisión por servicios profesionales de corretaje el 2% del valor de venta más impuesto retenido.