20 Km. Freire Recepción Municipal Sector Radal Los Laureles

Descripcion

•CASA + PARCELA PRODUCTIVA DE 4 HECTÁREAS
•FREIRE
•$ 330.000.000 .- Excepcional propiedad rural de 4 hectáreas, con casa principal, cabaña, infraestructura productiva, derechos de agua y autorización vigente como productora copihuera, ubicada en un privilegiado entorno rural de la comuna de Freire, Región de La Araucanía. Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan vivir, producir y desarrollar un proyecto agrícola o de inversión, combinando amplitud de terreno, recursos hídricos, infraestructura existente y excelente conectividad con las principales ciudades de la zona. Su ubicación, entre Hacienda Allipén y Los Laureles, permite disfrutar de tranquilidad y entorno natural, manteniendo una conexión expedita con Freire, Pitrufquén y Villarrica. CASA PRINCIPAL
•138 m² Construcción sólida y confortable, desarrollada con base de hormigón y estructura principal de madera, incorporando maderas nativas como mañío y ciprés. Cuenta con: • 3 dormitorios. • Dormitorio principal con walking closet. • 2 baños completos. • Amplia cocina. • Despensa. • Cómodos y amplios pasillos. • Sala de estar / estudio / home office en segundo piso. • Espacios interiores diseñados para una vida familiar cómoda y funcional. La propiedad cuenta con Recepción Municipal, condición especialmente relevante para compradores que buscan adquirir mediante crédito hipotecario, sujeto naturalmente a la evaluación y aprobación de la institución financiera correspondiente. CABAÑA INDEPENDIENTE
•18 m2 Cabaña actualmente en funcionamiento, ideal para alojamiento de familiares, visitas, arriendo o apoyo al desarrollo productivo de la propiedad. Cuenta con: • 1 dormitorio. • 1 baño. • Living-comedor. • Cocina. INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA La propiedad posee una infraestructura que permite continuar y potenciar distintas actividades productivas: • 3 viveros actualmente en funcionamiento, con sistema de riego. • 1 invernadero. • Bodega / leñera de aproximadamente 40 m². • Gallinero de aproximadamente 3 x 3 metros, construido en zinc y radier de hormigón. • Sistema de riego para el entorno de la casa. • Diversos puntos de abastecimiento de agua distribuidos en el terreno. • Terreno parcialmente delimitado y apotrerado. • Existe una subdivisión documentada, con espacios previamente delimitados, que permite evaluar la continuidad de un proyecto de subdivisión, sujeto a las condiciones y autorizaciones que correspondan. RECURSOS HÍDRICOS Uno de los atributos más relevantes de esta propiedad es su disponibilidad de agua. • Derechos de agua. • Colinda con un canal de regadío de flujo constante durante el año. • Pozo profundo de aproximadamente 21 metros, actualmente operativo. • Pozo tipo noria de aproximadamente 10 metros. • Estanque de acumulación para la casa de 2.500 litros. • Estanque de acumulación para la cabaña de 1.250 litros. • Sistema de riego para jardines y áreas exteriores. • Agua potable rural. Esta combinación de recursos representa una ventaja importante para vivienda, producción agrícola, viveros y desarrollo de proyectos rurales. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO La propiedad cuenta con infraestructura y servicios consolidados: • Medidor de electricidad independiente para la propiedad. • Suministro eléctrico Frontel. • Iluminación mediante tendido subterráneo. • Instalación y espacio habilitado para generador eléctrico. • Sistema de amplificación de señal de internet instalado y operativo. • Actualmente existe cobertura de las principales compañías de telecomunicaciones. • Portón automático. • Acceso interior de aproximadamente 1 km desde la ruta principal hasta la casa, mediante camino de ripio en excelente estado. ENTORNO NATURAL Las 4 hectáreas ofrecen amplios espacios para desarrollar un proyecto residencial, agrícola, turístico o productivo. El terreno presenta vegetación consolidada y diversos árboles, incluyendo sectores con huallizadas y áreas que entregan privacidad y carácter al entorno. La propiedad combina naturaleza, agua, infraestructura y conectividad, permitiendo disfrutar de una vida rural sin quedar aislado de los principales centros urbanos. POTENCIAL PRODUCTIVO: COPIHUE Un atributo diferenciador de la propiedad es que se vende con la autorización inscrita y habilitada como productora de copihue, debidamente otorgada. Esta condición constituye un importante activo para quien busque desarrollar o ampliar un proyecto productivo asociado al copihue, además de otras actividades agrícolas compatibles con las características del terreno. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en la comuna de Freire, en el sector comprendido entre Hacienda Allipén y Los Laureles. Distancias aproximadas: • Freire: 20 km. • Pitrufquén: 25 km. • Villarrica: 40 km. • Colegio rural cercano. • Conectividad mediante caminos pavimentados, con aproximadamente 1 km de acceso interior de ripio en excelente estado. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus características, superfic