Casa en Concón

Descripcion

•¡VENTA SOLO AL CONTADO! NO SE ACEPTA CRÉDITO HIPOTECARIO. REFUGIO PRIVADO ENTRE BOSQUE Y MAR Si estás buscando un lugar para bajar el ritmo, desconectarte del ruido y despertar rodeado de naturaleza, esta propiedad fue creada con ese propósito. Ubicada en el tranquilo sector Santa Luisa, Mantagua, a solo 7 minutos de la rotonda de Concón y de Playa La Boca (surf), esta casa combina privacidad, silencio y un entorno completamente verde, entregando una verdadera sensación de retiro, sin alejarte de la ciudad. Vivir en Santa Luisa es disfrutar de un entorno donde predominan el silencio, la naturaleza, la seguridad y la amabilidad de sus vecinos. Un lugar que conserva la esencia de los pequeños pueblos del sur de Chile, pero con la ventaja de estar a solo 7 minutos de Concón y de la playa. Su diseño contempla dos cabañas independientes, en primer y segundo piso, permitiendo vivir en una unidad y arrendar la otra, o bien rentabilizar ambas mediante arriendos tradicionales o Airbnb. RENTABILIDAD Arriendo tradicional: aproximadamente $350.000 mensuales por cada unidad. Airbnb: desde $50.000 por noche por cada unidad. En temporada alta, ambas unidades han generado ingresos cercanos a $1.000.000 mensuales cada una, dependiendo de la ocupación. El jacuzzi exterior permite generar un ingreso adicional, pudiendo cobrarse aproximadamente $25.000 por sesión. La propiedad ha sido administrada mediante Airbnb con excelentes evaluaciones, obteniendo mayoritariamente calificaciones de 5 estrellas, donde los huéspedes destacan la tranquilidad, la privacidad y el contacto con la naturaleza. ESTACIONAMIENTOS PROYECTADOS La propiedad se encuentra prácticamente terminada. Solo resta la construcción de dos estacionamientos. Dada la topografía natural del terreno, el acceso principal se realiza por el segundo piso de la vivienda. El proyecto considera una plataforma en ese mismo nivel, permitiendo llegar directamente en vehículo hasta la entrada principal. Actualmente es posible estacionar de forma segura frente a la propiedad. Para mayor tranquilidad del comprador, el monto correspondiente a la construcción de los dos estacionamientos proyectados quedará retenido en Notaría y será liberado al vendedor únicamente una vez finalizadas dichas obras. De esta forma, el comprador no asume el costo de su construcción. CARACTERÍSTICAS 2 Dormitorios
•2 Baños
•2 Estacionamientos proyectados
•1 Bodega - Construcción año 2025. - Orientación norponiente, con sol durante todo el día. - Dos cocinas independientes completamente amobladas. - Conexión para lavadora en bodega primer piso. - Piso vinílico SPC resistente a la humedad. - Baños con ventilación natural. Calefacción eléctrica. - Termo eléctrico para agua caliente. - Fosa séptica. - Jacuzzi exterior con hidromasaje para disfrutar noches bajo las estrellas. - Pérgola de 3 x 4 metros en Jardín de inspiración Zen estilo Bali. - Cama de cuarzo. AGUA El agua se suministra mediante camión aljibe, con estanque de 1.500 litros. METRAJES - 250 m² de terreno, más servidumbre con acceso privado a un bosque de árboles nativos, donde existe un espacio ideal para meditar, leer o simplemente conectar con la naturaleza. - 75 m² construidos + 15 m² de terraza abierta en el segundo piso, ideal para disfrutar del entorno, tomar un café al aire libre o contemplar el bosque. ESPACIO DE LIBRE DISPOSICIÓN Aparte del Jardín, La propiedad cuenta con una terraza dentro del bosque de libre disposición, con múltiples posibilidades de uso: bodega, almacenamiento de materiales, sauna, espacio de entretenimiento o un área de descanso para seguir desarrollando este refugio en la naturaleza. MATERIALIDAD La construcción está realizada en fibrocemento resistente al fuego, con aislación térmica y acústica, ofreciendo un ambiente acogedor en invierno y fresco en verano. ASPECTOS LEGALES La compraventa se realiza mediante cesión de derechos, formalizada por escritura pública en Notaría de Concón, donde el comprador adquiere la totalidad de los derechos sobre este lote específico. No corresponde a un bien común. Actualmente la propiedad No cuenta con ROL propio. Sin embargo, en el sector existen propietarios que han regularizado sus derechos a través del Servicio de Bienes Nacionales y, una vez finalizado dicho proceso, han obtenido su rol de avalúo otorgado por el Servicio de Impuestos Internos (SII). Como en cualquier proceso de regularización, esto dependerá de la gestión que realice cada propietario. VALOR El precio publicado ya considera una importante rebaja, por lo que no se recibirán ofertas. Lo invitamos a comparar esta propiedad con otras del mismo valor disponibles en el mercado y apreciar todo lo que esta propiedad ofrece. AMBIENTE Despertar aquí significa escuchar el canto de los pájaros, observar colibríes y mariposas recorriendo el jardín, respirar aire limpio y disfrutar de un entorno donde predominan el silencio y la naturaleza. Más que una casa, este lugar invita a vi