Agrícola en Combarbalá, Monte Patria

Oportunidad: Fundo agrícola en Monte Patria – bajo tasación Se vende fundo agrícola en Monte Patria, Región de Coquimbo. El predio cuenta con 35,4 hectáreas escrituradas y aproximadamente 40 hectáreas adicionales cedidas a perpetuidad por la comunidad, totalizando más de 75 hectáreas de uso agrícola efectivo. Unidad emplazada en sector de primores del Valle del Limarí, con cosechas tempranas a principio de Diciembre (al tiempo de Copiapó) en uvas de exportación. Dispone de una dotación hídrica relevante con 31,11 acciones del Estero Cogotí y 1 pozo, además cuenta con infraestructura productiva instalada por empresa exportadora, lo que permite reiniciar actividades agrícolas de manera inmediata. Por sus características y bajo precio relativo frente a su tasación bancaria, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión agrícola o patrimonial en el valle interior de la Región de Coquimbo. Precio de venta: UF 11.500 Tasación bancaria '2020: UF 26.637 (Bco Santander - Julio de 2020) Superficie total: - 35,4 hectáreas escrituradas Lote 20A: 11,1has Lote 20B: 7,3has Lote 20C: 17has - más 40 hectáreas adicionales cedidas a perpetuidad por comunidad (en proceso de regularización) Antecedente relevante: Ex propiedad de empresa exportadora, que desarrolló el campo con infraestructura agrícola consolidada: caseta de riego, caseta de pozo, packing, oficina, casino, baños para operarios, enfermería y talleres. Características destacadas: - 31,11 acciones de estero Cogotí (5,12 l/s aprox) - 1 pozo aporta 4/lts/seg ampliable a 26lts/seg - Excelente aptitud agrícola, ideal para vid, cítricos (limones, naranjos, clementinas), paltos y cerezos - Buen acceso y conectividad hacia Monte Patria y Ovalle - Crédito hipotecario vigente con tasa baja traspasable - Precio de venta muy por debajo de la tasación bancaria * Información proporcionada por sus dueños * Las fotografías son referenciales y podrían no reflejar el estado actual del inmueble. La venta se realiza en el estado material en que la propiedad se encuentre al momento de la entrega