Terreno Desarrollo Inmobiliario comercial Chicureo (Guay Guay - Piedra Roja)

SANHER Propiedades arrienda Terreno Urbano Comercial ubicado en calle Guay Guay, consolidado sector de Piedra Roja, Chicureo. El terreno se emplaza en una zona residencial mixta, lo que permite una amplia gama de desarrollos, incluyendo equipamiento comercial, servicios, hospedaje e industrias, además de uso habitacional. Esta versatilidad lo convierte en una alternativa ideal para proyectos de desarrollo inmobiliario, tanto como placas comerciales, centros de servicios, strip centers, oficinas, desarrollos habitacionales o mixtos. Entre sus principales características destacan: - Uso de suelo mixto: residencial, equipamiento y actividades productivas. - Coeficiente de constructibilidad: hasta 1,2 (según destino). - Ocupación de suelo: hasta 60%. - Altura permitida: hasta 2 pisos para actividades productivas. - Sistema de edificación principalmente aislado, lo que favorece proyectos independientes y de alto estándar. - El terreno se encuentra dentro de una zona urbana en expansión con normativa vigente del Plan Regulador Comunal de Colina, lo que otorga certeza para el desarrollo de proyectos.} Entorno y plusvalía: ubicado en el consolidado sector de Piedra Roja, uno de los polos de mayor crecimiento de Chicureo, el terreno se beneficia de: - Entorno residencial de alto estándar con condominios consolidados. - Cercanía a colegios, centros comerciales, supermercados y servicios. - Conectividad expedita hacia radial Nororiente, Pie Andino y autopista Los Libertadores. - Desarrollo urbano sostenido, con alta demanda por servicios y comercio de proximidad. - En el terreno contiguo de está estrenando un strip center de locales comerciales, lo que provoca un aumento en la visibilidad y demanda se servicios. El sector de Guay Guay destaca por su combinación de vida residencial tranquila y creciente actividad comercial, lo que genera un entorno ideal para proyectos que busquen captar flujo local y consolidarse en una zona con alto potencial de valorización. Se aceptan propuestas de desarrollo conjunto. SANHER Propiedades