Local Comercial en Puente Alto

Local 250m2 construidos y 90m2 terraza en Strip Center de Alto Flujo sector Metro Puente Alto Características del Local • Superficie Total: 249,7 m² aprox. (habilitado restaurant, gas natural). • Terraza: 90m2 aprox. sin consto adicional (mantención por cuenta del operador) • Canon de Arriendo: UF 137,3/ mes + IVA. • Gastos Comunes: UF 0,25 / m² aprox. • Plazo Mínimo de Contrato: 3 años. Ecosistema Comercial y Flujo: Emplazado en una ubicación estratégica de Puente Alto, captura el flujo de una de las principales estaciones de Metro, con exposición a un alto flujo peatonal asociado al transporte público y a la actividad comercial del sector. • Flujo comercial: entre 250.000 y 300.000 visitas mensuales registradas por ticket de compra, sin considerar usuarios de servicios como bancos y telecomunicaciones. • Estacionamiento: 400 puestos asegurando comodidad total para clientes vehiculares. Estándar de Seguridad Corporativa (Cubierto por GG.CC.) El centro dispone de una infraestructura de seguridad diseñada para apoyar la operación comercial y protección de locales e inventarios: • Personal de seguridad 24/7. • Monitoreo integral con más de 90 cámaras de circuito cerrado (CCTV). • Cierre perimetral total y botones de pánico integrados. • Acceso vehicular estrictamente controlado por barreras de parking. Perfil Operativo: Propiedad orientada preferentemente a operadores comerciales y marcas con experiencia comprobable en su rubro, ya sea mediante operaciones actualmente en funcionamiento, trayectoria comercial y/o red de locales. La aprobación del arrendatario estará sujeta a evaluación del propietario, considerando su perfil comercial, rubro, antecedentes y compatibilidad con el mix del centro. Información y visitas: Para consultas, agradeceremos indicar empresa o marca, rubro y actividad que se proyecta desarrollar en el local. Los antecedentes adicionales, planos y coordinación de visitas serán proporcionados una vez validada inicialmente la compatibilidad del requerimiento con el perfil comercial del centro. * Información comercial y cifras proporcionadas por sus dueños Rédita – Corporate Property Solutions Detalles 3 Baños G. comunes: $ 25 Tipo Prop.: Local Comercial Región: Metropolitana Comuna: Puente Alto Mapa de Ubicación Haz clic para visualizar el mapa Video Formulario de Contacto Rédita Corporate Property Solutions 934678003 934678003 redita@easyprop.cl