Local Comercial en Providencia, Emilio Vaisse con Malaquias Concha

Sup. Const.: 102 m 2 Baños: 1 Baños RDA 75.255 LOCAL EN PROVIDENCIA: 102M2 EN POLO DE DISEÑO Y TENDENCIA Oportunidad Estratégica en Sector Emilio Vaisse / Barrio Italia Se arrienda exclusivo local comercial de dos niveles ubicado en la cotizada intersección de Emilio Vaisse y Malaquías Concha. Situado en el epicentro de un polo consolidado de diseño, moda y cultura, este inmueble ofrece una visibilidad privilegiada en un entorno de alta plusvalía y flujo constante de público de buen perfil. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: - Superficie Total: 102 m2 distribuidos en dos plantas completamente funcionales. - Planta Calle (Showroom / Atención): Espacio de planta abierta con amplia vitrina directa a la calle, ideal para captación de clientes y exhibición de productos. - Espacio Exterior de Uso Exclusivo: Derecho de uso y goce del antejardín (terraza frontal). Característica única en la zona para ampliar la superficie de atención al exterior o crear zonas de experiencia al aire libre. - Nivel Subterráneo Habilitado: Planta inferior que cuenta con 3 privados independientes, perfectos para áreas administrativas, talleres de producción o salas de procedimientos. - Climatización: Equipado con sistema de aire acondicionado y calefacción por aire caliente operativo en ambos niveles. - Servicios y Logística: Cuenta con 1 baño, amplia bodega en subterráneo y 1 estacionamiento privado situado estratégicamente a la salida de la bodega para facilitar la carga y descarga. VERSATILIDAD DE RUBROS (LOCAL MULTIUSO): Gracias a su distribución duplex, climatización y terraza, el espacio es ideal para: - Gastronomía: Cafetería de especialidad, Restobar, Minimarket gourmet o locales de Comida Rápida (aprovechando la terraza exterior). - Salud y Bienestar: Centros de servicios médicos, clínicas dentales, centros de estética avanzada o Farmacias. - Retail y Tendencia: Showrooms de moda, tiendas de diseño de autor o estudios de decoración. - Servicios Profesionales: Oficinas de atención a público, estudios creativos o centros de servicios técnicos. CONDICIONES COMERCIALES: - Canon de Arriendo: 60 UF mensuales. - Disponibilidad: Inmediata. - Estado: Entrega "Llave en mano", con infraestructura lista para operar de forma inmediata en el caso de ser salon de belleza, evitando largos procesos de habilitación. Detalles Adicionales Tipo local comercial: A la calle Recepción final: Total N° Ascensores: Tipo Calefacción: Aire caliente /Aire Acondicionado Video Propiedad