Local Comercial en Padre Hurtado

Local Comercial 60 m² ampliable hasta 181 m² en Strip Center Padre Hurtado Características del Local • Superficie Total: 60,20 m² aprox., con posibilidad de unir módulos contiguos para configurar superficies mayores, sujeto a disponibilidad. • Alternativas de Superficie y Canon de Arriendo: • 1 módulo: 60,20 m² aprox. — UF 48,16 / mes + IVA. • 2 módulos: 120,40 m² aprox. — UF 96,32 / mes + IVA. • 3 módulos: 180,60 m² aprox. — UF 144,48 / mes + IVA. (Valores calculados sobre una renta de UF 0,80/m² + IVA) • Estado de Entrega: Obra gruesa. • Disponibilidad: Desde noviembre de 2026. Características Técnicas y Operacionales • Locales en primer piso. • Factibilidad de gas natural en el proyecto, sujeta a validación técnica según local y requerimientos del operador. • Posibilidad de unir hasta 3 módulos contiguos, alcanzando aproximadamente 180,60 m². • Proyecto apto para tiendas, servicios, gastronomía, venta en local y delivery. • Amplia disponibilidad de estacionamientos para clientes. Ubicación, Ecosistema Comercial y Flujo Emplazado en un sector de fuerte crecimiento residencial de Padre Hurtado, el local forma parte de un nuevo strip center orientado a atender la creciente demanda por comercio, servicios y gastronomía de la comuna. El proyecto se ubica próximo a uno de los principales ejes de conexión del sector, facilitando el acceso hacia Autopista del Sol y Camino a Melipilla. • Tráfico y Demanda: entorno de fuerte expansión residencial, con más de 10 condominios ya habitados y otros 6 en construcción o venta. • Conectividad: buena conexión hacia Autopista del Sol, Camino a Melipilla y principales vías de Padre Hurtado. • Estacionamientos: 185 estacionamientos y 94 bicicleteros dentro del proyecto. • Entorno Comercial: mix con supermercado ancla, farmacia, fast food, veterinaria, salud, cafetería, sushi, belleza, servicios y otros operadores complementarios. Perfil de Operador Propiedad orientada preferentemente a cadenas, operadores consolidados, franquicias y empresas de gastronomía, cafetería, servicios, salud, belleza, bienestar, retail especializado y otros formatos complementarios al mix existente, sujeto a evaluación comercial del propietario. Protocolo de Información y Visitas Para resguardar la información comercial del activo y de sus propietarios, los antecedentes técnicos serán proporcionados a interesados previamente identificados. Para solicitar información adicional o coordinar una visita, agradeceremos indicar: • Empresa, marca o proyecto que operará el inmueble. • Giro o actividad comercial. • Si corresponde a una nueva operación o a la expansión de una operación existente. *Los antecedentes han sido proporcionados por el propietario y/o administración del inmueble, son referenciales y sujetos a disponibilidad y verificación. Rédita – Corporate Property Solutions Detalles 1 Baños G. comunes: $ 1 Tipo Prop.: Local Comercial Región: Metropolitana Comuna: Padre Hurtado Mapa de Ubicación Haz clic para visualizar el mapa Video Formulario de Contacto Rédita Corporate Property Solutions 934678003 934678003 redita@easyprop.cl