Arriendo de Locales en Strip Center los Castaños (Local Comercial)

¿Buscas ubicación, exclusividad y diseño? Strip Center "Los Castaños" llega para cubrir la creciente demanda del sector oriente de la ciudad, ubicado estratégicamente en la Ruta L-45 (Camino a San Antonio). Sé parte del primer centro de servicios en una zona con gran expansión habitacional. • Arquitectura de Vanguardia: Locales con finas terminaciones, diseño moderno y paisajismo planificado. • Espacios Modulares: Locales base de 40 m² (con posibilidad de unión para mayor superficie). • Equipamiento: Cada local cuenta con su propio baño terminado. • Seguridad y Confort: Estacionamientos para clientes, fácil acceso vehicular y sistema de cámaras de seguridad. • Plus Exclusivo: Asesoría de arquitecto incluida para la habilitación del local. Situado en la puerta de entrada a la precordillera, con un flujo vehicular constante y rodeado de nuevos desarrollos urbanos. ¡Sin competencia directa en todo el sector oriente! Opciones de Arriendo mensual: • Local 1 (con vista a la ruta L-45 y terraza). UF 19. Local 8 (Con Terraza y vista a áreas verdes): Ideales para cafeterías o gastronomía. UF 18. • Local 2 (Doble Altura): Habilitado con altillo de 16,24 m² (Total 59,92 m² en Superficie Municipal). UF 15. • Locales 3 al 7 (Estándar 40 m²): Ideales para servicios y comercio general. UF 12. _______________________________________________________________________________________________________________ Propuesta Comercial (Renta y Gastos Comunes): Local Tipo / Característica Valor Arriendo Gasto Común 1 y 8 Con Terraza (Uso espacio exterior) UF 19 y 18 $55.000 2 Doble Altura con altillo 2do piso UF 15 $45.000 Superf. municipal 59,9 m² Superf. útil 52,7 m² 3 al 7 Estándar (40 m²) UF 12 $45.000 ¿Qué incluyen los GC? • Seguridad Integral: Circuito de cámaras de seguridad, control de alarma y monitoreo profesional Verisure. • Suministro de Agua: Consumo de agua incluido en el valor. • Mantención de Áreas Comunes: Cuidado de jardines, limpieza de estacionamientos y plaza interior. • (Nota: El consumo de electricidad es independiente y cada local cuenta con su propio remarcador). __________________________________________________________________________________________________________________ Disponibilidad inmediata y locales se encuentran con recepción definitiva en Dirección de Obras. Además, en el recinto existen disponibles en arriendo dos amplias bodegas. Bodega 1 (14,20 x 26 metros = Superficie 369,20 M2). Valor UF 38. Bodega 2 (12,80 x 19,35 = Superficie 247,68 M2). Valor UF 26. Honorarios profesionales de corretaje, el 50% de un mes de renta + impuesto retenido (por única vez).