Oportunidad Única De Inversión, En El Corazón De Puerto Montt

Un inmueble de tres pisos que lo tiene TODO: solidez, ubicación estratégica y un potencial comercial y residencial imposible de ignorar. Comercialmente cumple con 4 estacionamientos tandem y podría habilitarse dos más en primer nivel. Según normativa y Certificado de Informes Previos podria llegar a construirse hasta 1.500m2 más por índice de ocupación y constructibilidad. Propiedad de Gran potencial para inversionistas interesados en consolidar Clínica Boutique o Centro Médico. Centro Educativo. Cowork u Oficinas Ejecutivas y Gubernamentales. Tiendas de conveniencia y farmacias _________________________________________ UBICACIÓN INMEJORABLE: A solo pasos de los principales ejes de la ciudad: *200 m del Hospital Seminario *200 m del MOP e Intendencia Regional *200 m de Jumbo / Easy *Cercano al Ministerio de Bienes Nacionales *Rodeado de los colegios más prestigiosos: Colegio Inmaculada Concepción, Champagnat Hans Private School, Deutsche Schule Puerto Montt, Colegio San José e Instituto Comercial Puerto Montt Un emplazamiento que combina la cercanía con la vida institucional, gubernamental, educativa y comercial de la ciudad, asegurando alta visibilidad, conectividad y plusvalía. _________________________________________ LA PROPIEDAD EN DETALLES: *Terreno: 577,50 m² (forma regular y topografía plana). *Construcción sólida de 382 m² distribuidos en 3 niveles. *Arquitectura con maderas nativas, vigas a la vista y calefacción central por radiadores. *1er Piso (zócalo, 119 m²): acceso, planta de servicio, oficina con espacio para caja fuerte. *2do Piso (173 m²): amplios espacios sociales, living con chimenea, comedor, cocina y estar con balcón. 3 dormitorios, 1 baño, espacio de almacenaje, dormitorio principal en suite con baño en suite y w. closet. *3er Piso (90 m²): 3 dormitorios, 1 baño y espacios familiares acogedores. _________________________________________ CARACTERÍSTICAS INMEJORABLES : *Chimenea de hormigón armado en living. *Ventanas de madera. *Escalera metálica de diseño espacial. *Terminaciones de primer nivel en madera nativa, cerámicos y piedra pizarra. _________________________________________ POTENCIAL DE USO (según PRC Pericentro): *Clínica Boutique o Centro Médico. *Centro Educativo. * Cowork u Oficinas Ejecutivas y Gubernamentales *Oficinas y servicios. *Comercio y equipamiento. *Educación, salud, cultura, deporte y hospedaje. *Proyectos sociales o de esparcimiento. _________________________________________ VALORES: ***Venta: 19.990 UF*** *Arriendo: 150 UF mensuales, con compromiso de compraventa _________________________________________ *Esta propiedad no es solo una casa de 3 pisos: es un activo estratégico en el corazón de Puerto Montt, rodeado de hospitales, ministerios, colegios de alto prestigio y polos comerciales. *Su ubicación la convierte en el punto ideal para clínicas, centros educativos, oficinas institucionales, hospedaje boutique o vivienda premium. *La normativa flexible y el entorno garantizan un retorno sólido y un futuro asegurado. * Si buscas invertir en un inmueble con presencia, ubicación insuperable y múltiples posibilidades de uso.