¿Buscas el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y la comodidad moderna? Te presentamos esta espectacular parcela de agrado de $6.100 M2, ubicada en el sector Gumera, en la hermosa comuna de Yerbas Buenas. A solo 11 minutos de la plaza de armas de Yerbas Buenas y 26 minutos de la ciudad de Linares. Detalles de la Propiedad: Espacios Generosos: $210 M2 construidos que incluyen un amplio living-comedor con excelente iluminación natural. Capacidad Familiar: 5 amplios dormitorios y 5 baños completos con finas terminaciones en porcelanato. Cocina de Ensueño: Concepto abierto con isla central, equipada con muebles empotrados, encimera a gas y campana. Climatización: 5 equipos de aire acondicionado y estufa a combustión lenta (Bosca). Recreación: Piscina de 3 x 7 M2 , cancha de baby fútbol y zona de juegos infantiles. Entorno Natural: Áreas verdes con riego automático, árboles frutales y nativos. Área Social: Quincho techado para asados y estacionamiento cubierto. Suministros y Seguridad: Agua potable (APR) y pozo profundo para riego y piscina. Electricidad vía Luz Linares y portón eléctrico de acceso. Conectividad privilegiada por Ruta L-25 y Ruta 5 Sur, puerta de entrada al circuito turístico del Maule (Termas y Lago Colbún). Condiciones Comerciales: Canon de Arriendo: $800.000$ mensual (con compromiso de compra). Valor de Venta: $220.000.000$ (Se reciben ofertas). Comisión por servicios de corretaje: Por arriendo el 50% equivalente a un canon de arriendo por una vez más impuesto retenido. Por venta el 2% del valor de venta más impuesto retenido. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir donde siempre soñaste! Para más información o agendar una visita: 📞 📧 🌐 www,