Inversión Con Ingreso Inmediato – 4 Casas en Talcahuano

Se ofrece en venta activo inmobiliario, ubicado en Talcahuano, a pasos del Hospital Naval de Talcahuano, en sector de alta demanda y vacancia prácticamente nula. 📊 Características del Activo Terreno: 500 m² 4 casas independientes Cada unidad: 70 m² aprox. 3 dormitorios 2 baños Estacionamiento Año: 2014 Construcción mixta (1° piso sólido / 2° piso madera) 100% regularizado 💰 Indicadores de Inversión Precio: 6.250 UF (≈ $250.000.000) Avalúo fiscal: $110.780.548 📈 Flujo de Caja Arriendo actual: $1.520.000 mensuales (≈ 38 UF) Arriendo ajustado a mercado (Conservador): $1.800.000 mensuales (≈ 45 UF) 📊 Rentabilidad Rentabilidad actual: ~7,3% bruto Rentabilidad proyectada: ~8,6% bruto 🔥 Atributos Clave Alta demanda por cercanía a polo institucional Arrendatarios estables (uniformados) Vacancia históricamente baja Potencial de mejora en arriendos 🎯 Perfil Inversionistas en renta residencial Portafolio inmobiliario Estrategias de flujo