Precio de Venta: $650.000.000 Paño urbano con alto potencial comercial y desarrollo inmobiliario Se ofrece en venta propiedad compuesta por dos roles independientes , que en conjunto conforman un terreno de 1.117 m² , ubicada en pleno centro de Talca, en calle 3 Poniente entre 1 Sur y 1 Norte. Su emplazamiento está en un sector estratégico, cercano a bancos, notarías, conservador de bienes raíces, municipalidad y múltiples servicios , que la posiciona como una excelente alternativa tanto para uso comercial inmediato como para proyectos inmobiliarios en altura . Características del Terreno Superficie total: 1.117 m² Lote 1: 385 m² Lote 2: 732 m² Composición: 2 roles (venta en conjunto) Configuración: Terreno rectangular y continuo Dimensiones y Deslindes Frente (Oriente / Poniente): 19,2 metros Fondo (Norte / Sur): 58,2 metros Construcciones Existentes Ambos lotes cuentan con edificaciones antiguas, actualmente funcionales: Lote 1: Superficie construida: 198 m² // Lote 2: Superficie construida: 253 m² Materialidad: Adobe y madera Permiten uso inmediato para: – Oficinas – Comercio – Alojamiento – Servicios profesionales O bien, el terreno puede destinarse a demolición para desarrollo inmobiliario , maximizando su ubicación y superficie. Ubicación Estratégica Pleno centro cívico y comercial de Talca Alto flujo peatonal y vehicular Cercano a servicios públicos, financieros y notariales Excelente conectividad urbana Potencial de Desarrollo Propiedad ideal para: Empresas que busquen instalarse en ubicación privilegiada Inversionistas que proyecten renta comercial Constructoras interesadas en desarrollo en altura (habitacional o mixto)