En Venta Propiedad Esquina Centro De Llanquihue – 915,6 M² – 8.500 UF (Conversable)

Oportunidad única a una cuadra de la Plaza de Llanquihue, a pasos del Humedal Las Ranas, en calle San Martín esquina Luis Modinger, con triple acceso por San Martín, Luis Modinger y Candelaria. Terreno de 915,6 m² con enorme potencial comercial y turístico, que incluye: Casa habitación de 290 m² construidos: - Fundaciones de cemento - Estructura interior en madera nativa - Pisos de mañío - Revestimiento exterior en tejuela de alerce - Ventanas y puertas de alerce La casa conserva el carácter patrimonial del sur de Chile y está rodeada de árboles frutales en un patio amplio y privado. Segundo piso con subdivisiones listas para terminar 6 dormitorios, ideal para proyecto de hostal, arriendo turístico o residencia familiar ampliada. Terreno con proyección: Queda gran superficie disponible para construir cabañas de arriendo diario, más locales comerciales o estacionamientos, todo en pleno centro urbano. Servicios y documentación: Cuenta con red de agua potable y electricidad conectados y funcionando. Documentación completamente al día para escriturar de inmediato. Ubicación estratégica en el corazón de Llanquihue, a pasos de la plaza y del humedal LAS RANAS, colegios, supermercados, costanera del lago y ruta a Puerto Varas y Frutillar. Valor: 8.500 UF – Se aceptan ofertas Una propiedad irrepetible por su tamaño, ubicación esquina y nobleza de materiales. Ideal para inversionistas, desarrolladores turísticos o familia que busca casa central con renta. Contacto: Gutiérrez Propiedades – coordinamos visita. DETALLE Propiedad 1: Vivienda y local comercial – ROL 468-12 / LOTE 1-A Ubicación: Comuna de Llanquihue, sector centro.Superficie terreno: 915,6 m²Superficie construida: 227 m²Programa arquitectónico: Vivienda: Living-comedor, cocina con comedor de diario, 1 dormitorio y 1 baño. Leñera/Bodega: Planta libre. Local comercial: Planta libre con área de baños.Estado general: Regular, construcciones antiguas en madera con desgaste natural, sin antecedentes D.O.M tenidos a la vista.Obras complementarias: Cierros perimetrales de madera y malla en estado regular a deficiente.Zonificación PRC: Zona H-2.Accesibilidad: A cuadras de la costanera del lago, buena conexión vial. VALOR: 8.500 $ 346.972.635.- (valor apoximado calculado con la UF 30- junio- 2026)