Parcela en Portezuelo

Sup. Terreno: 120.000 m 2 Baños: 2 Baños CAMPO DE 12,01 HECTÁREAS CON LAGUNA, ESTERO Y CASA – REGIÓN DE ÑUBLE Se vende campo de 12,01 hectáreas a puertas cerradas, ubicado en la Región de Ñuble, en un entorno de gran tranquilidad y belleza natural, con lomajes suaves, tierras productivas, abundante disponibilidad de agua y excelentes condiciones para desarrollar un proyecto agrícola, familiar o de descanso. La propiedad cuenta con una laguna de aproximadamente 1,2 hectáreas, además de un estero que atraviesa el campo, pozo profundo, punteras, sistema de almacenamiento y riego por goteo. Complementa la propiedad una casa de aproximadamente 90 m², construida en madera impregnada, con terraza techada, 4 dormitorios, 2 baños, cocina americana, living-comedor y estufa a leña. Uno de sus principales atractivos es su sistema energético independiente, compuesto por paneles solares, baterías y aerogenerador, entregando autonomía para el funcionamiento de la vivienda. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 12,01 hectáreas. • Terreno de lomajes suaves. • Tierra productiva y apta para diferentes tipos de siembra y plantaciones. • Laguna de aproximadamente 1,2 hectáreas, con hasta 4 metros de profundidad en su punto más profundo. • Estero que atraviesa la propiedad. • Pozo de agua con bomba. • 2 punteras de aproximadamente 25 metros, actualmente sin uso. • Torre de agua de aproximadamente 6 metros de altura, en estructura mecano galvanizada. • Estanque de almacenamiento de 1.000 litros con bombas. • Sistema de riego por goteo para aproximadamente 6 hectáreas, con bombas de agua. • Posibilidad de ampliar el sistema de riego. • Cierre perimetral cercado. • Portón de acceso de fierro. • Documentación al día. CASA DE 90 M² Acogedora casa de madera impregnada, estilo imitación tronco, emplazada en un entorno natural y con excelentes vistas hacia el campo. Cuenta con: • 4 dormitorios. • Dormitorio principal en suite. • 2 baños completos. • Living-comedor con vigas a la vista. • Cocina americana. • Terraza techada de aproximadamente 15 m². • Piso de radier con malla H25. • Techo de zinc de 0,35. • Cañerías interiores en PPR. • Alcantarillado mediante fosa séptica de 2.000 litros y drenaje. • Ventanales tipo catedral. • Puertas exteriores e interiores de alerce. • Detalles en maderas nobles. • Estufa a leña tipo Bosca. El dormitorio principal cuenta con baño en suite completo, equipado con tina, ducha, WC y lavamanos, con revestimientos cerámicos. Tres dormitorios quedan equipados con sus respectivas camas y veladores. La cocina americana queda con sus muebles y cocina, además de los sillones del living. No se incluyen refrigerador, lavadora ni comedor. ⚡ ENERGÍA AUTÓNOMA La propiedad cuenta con un sistema de generación eléctrica independiente compuesto por: • 10 paneles solares de 335 W cada uno. • Inversor de 6.000 W, con capacidad peak de hasta 10.000 W. • Banco de baterías. • Aerogenerador de 3.000 W. • Sistema eléctrico conectado a la vivienda. • Posibilidad de solicitar conexión a la red eléctrica de Copelec, existiendo factibilidad de conexión. 💧 AGUA Y SISTEMA DE RIEGO Uno de los grandes atributos del campo es su disponibilidad y diversidad de recursos hídricos. La propiedad cuenta con: Laguna de aproximadamente 1,2 hectáreas + estero + pozo de agua + 2 punteras + estanque de almacenamiento + sistema de riego por goteo. Actualmente existe riego por goteo para aproximadamente 6 hectáreas, con bombas de agua y posibilidad de ampliar la superficie de riego. POTENCIAL PRODUCTIVO Las 12,01 hectáreas ofrecen excelentes posibilidades para desarrollar un proyecto productivo aprovechando las características del terreno y sus recursos hídricos. Ideal para: • Agricultura y cultivos. • Plantaciones. • Proyecto agrícola familiar. • Quinta o huerto productivo. • Proyecto de turismo rural. • Casa de descanso. • Vida en contacto con la naturaleza. • Proyecto autosustentable. 🚜 VENTA A PUERTAS CERRADAS La propiedad se vende a puertas cerradas, incluyendo parte del equipamiento y elementos actualmente existentes. Además, se incluye una moto de cuatro ruedas de 250 cc, valorizada referencialmente en $1.500.000. 📍 UBICACIÓN Ubicado en la Región de Ñuble, en un entorno rural tranquilo, con acceso a localidades y servicios cercanos: 📍 Portezuelo: aproximadamente 8 km. 📍 Ñipas: aproximadamente 11 km. 📍 Ránquil: aproximadamente 11 km. Una propiedad que combina naturaleza, privacidad, agua, producción y autonomía, sin renunciar a la conectividad con las localidades cercanas. ✨ UNA PROPIEDAD CON ATRIBUTOS ÚNICOS 12,01 hectáreas + laguna de aprox. 1,2 ha + estero + casa de 90 m² + pozo + punteras + riego por goteo + tierra productiva + energía solar + aerogenerador + cierre perimetral. Una excelente oportunidad para quienes buscan un campo productivo, un refugio familiar o un proyecto de vida en contacto con la naturaleza. Documentación al día. 📩 Contáctanos pa