Fundo de secano de gran conectividad y excelentes accesos. Superficie total 226 Has Precio Venta UF 45.000 (aprox. $7.9 millones/Ha) Se ubica en la comuna de Portezuelo, Región de Ñuble, en la ribera norte del Río Ñuble, a sólo 33 km de Chillán y 80 Km de Concepción por la Autopista del Itata. El pavimento se encuentra a sólo 2,4 Km y la Autopista del Itata a 5,4 Km, por lo que su conectividad es inigualable. El fundo pose aproximadamente 1.8 km de ribera con el Río Ñuble ya que el río corresponde a su deslinde Sur. Topografía mixta, lomajes y sectores con pendientes moderadas a planas. Posee plantaciones de viñas viníferas sepa País y Moscatel de Alejandría y se comercializa a terceros toda su producción Actualmente tienen bajo arriendo 114 Has destinadas a plantaciones de Pino Radiata y Eucaliptus Glóbulus, finalizando el arriendo el 2029. En su momento el predio contaba con energía trifásica, pero se elimino dado que dejó de usarse, por lo que hay líneas en el entorno por si se desea activar nuevamente. Cuenta además con numerosos galpones y pesebreras, además de una gran casa patronal antigua de 1.320 m2, la que posee numerosas habitaciones y áreas interiores (la casa requiere mantención). Cuenta con suelos de la serie Cauquenes, los que poseen textura superficial Franca Arcillo Arenosa de Buen drenaje. Las condiciones climáticas en las que está inserto el fundo lo hacen apropiado para el cultivo de Avellano Europeo, realizando los pozos respectivos para su abastecimiento de agua dado que la propiedad no cuenta con derechos de aprovechamiento. En esa línea, un campo vecino abrió tres pozos profundos, encontrando napas a muy poca profundidad y con caudales importantes, entre 52 l/s y 100 l/s, lo que da indicios de los caudales que se podrían esperar, además la cuenta está abierta para nuevas solicitudes. * Más Información y Tour Virtual Disponible a Requerimiento *