Venta de Terreno Inmobiliario en Reñaca Alto Viña del Mar

PROPIEDADES VIÑA LIMITADA - GESTIÓN COMERCIAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Terrenos en Reñaca Alto – La Jarilla, Viña del Mar. Se presenta una oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento en Viña del Mar: Reñaca Alto – La Jarilla. Los terrenos destacan por su superficie, configuración física, conectividad estratégica y potencial para el desarrollo de proyectos comerciales, logísticos, de servicios y actividades outdoor/experienciales. ACTIVOS DISPONIBLES Lote 760 – Superficie: 10.000 m² Acceso directo por camino principal de Reñaca Alto. Lote 761 – Superficie: 10.000 m² Acceso interior. Posibilidad de adquisición conjunta: 20.000 m², correspondientes a ambos lotes. CONFIGURACIÓN FÍSICA Cada terreno cuenta con una geometría altamente eficiente: 50 metros de frente 200 metros de fondo Esta configuración resulta especialmente adecuada para proyectos de desarrollo lineal, accesos controlados y eventuales subdivisiones funcionales. ACCESOS ESTRATÉGICOS Lote 760 Acceso directo por el camino principal de Reñaca Alto. Lote 761 Acceso interior. Adquisición conjunta: La configuración conjunta permite proyectar un doble acceso, con: Entrada por el camino principal. Salida posterior por cortafuego. Esta condición permite una circulación continua y eficiente, característica especialmente atractiva para proyectos logísticos y comerciales. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Los terrenos se encuentran estratégicamente ubicados, destacando: A pasos de las canchas de Everton. A aproximadamente 400 metros de Outlet Park Reñaca. Conexión directa con Camino Internacional. Conectividad hacia Colmo / Fuerte Aguayo. ZONIFICACIÓN Y NORMATIVA Zona ZEU-PM – Extensión Urbana De acuerdo con los antecedentes informados, esta zonificación permite, entre otros: Comercio y servicios. Logística y bodegaje. Equipamiento. Actividades productivas. Parámetros informados: Subdivisión mínima: 5.000 m² Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS): 0,7 Constructibilidad: 1,0 La zonificación, usos de suelo, parámetros urbanísticos y factibilidad de cada proyecto deberán ser verificados mediante los antecedentes y certificados oficiales correspondientes. POTENCIALES USOS COMPLEMENTARIOS Outdoor / Experiential Por sus características y configuración, los terrenos presentan potencial para evaluar proyectos orientados a experiencias y actividades al aire libre, tales como: Parque de experiencias infantiles al aire libre. Parque de drones, incluyendo drone racing y entrenamiento FPV. Circuito de autos a control remoto (RC Track). Parque de obstáculos para entrenamiento deportivo o tipo militar. Parque deportivo para perros, incluyendo agility y entrenamiento canino. Parque de aventura y experiencias múltiples. TESIS DE INVERSIÓN Se trata de un activo urbano ubicado en una zona de expansión de Reñaca, con conectividad directa y proximidad a polos comerciales consolidados. La superficie disponible permite evaluar el desarrollo de distintos proyectos de renta, entre ellos: Bodegas. Strip center. Servicios. Proyectos logísticos y comerciales. La combinación de superficie, configuración física, ubicación estratégica y potencial doble acceso en una adquisición conjunta puede favorecer una mayor eficiencia operativa y contribuir a la valorización del proyecto. PRECIO DE VENTA 2 UF M2 Modalidades de adquisición: Venta individual: 10.000 m² por lote. Venta consolidada: 20.000 m² correspondientes a ambos lotes. Una alternativa de inversión orientada a quienes buscan posicionarse en un sector con crecimiento urbano y conectividad estratégica, con distintas posibilidades de desarrollo según la normativa y factibilidad específica de cada proyecto.