Terreno Agricola En Colliguay, Quilpue

PROPIEDADES VIÑA LIMITADA - GESTIÓN COMERCIAL Clima: Templado cálido, con lluvias invernales. Las precipitaciones promedio anual alcanzan los 602,6 mm, distribuidas principalmente entre mayo y septiembre, lo que asegura una excelente disponibilidad de agua para cultivos y ganadería. Temperatura: Oscilaciones moderadas entre 30ºC y 0ºC, debido a la orografía de la zona, creando un ambiente propicio para el crecimiento de diversas especies vegetales y animales. Suelos: Suelos graníticos ricos en cuarzo, de textura franco arcillo arenosa, con buena capacidad de drenaje y una permeabilidad baja. Su potencial de uso se enfoca en la agricultura silvopastoral o pastoral, lo que lo hace ideal para ganadería y reforestación. Potencial Agropecuario: Este fundo pertenece al distrito agroclimático 65.1, caracterizado por serranías y quebradas costeras, cuencas y quebradas de interior, lo que lo convierte en un lugar único para el desarrollo de proyectos forestales, ganaderos y agrícolas. La capacidad de uso del suelo es principalmente silvopastoral o pastoral, con algunas restricciones que permiten una explotación responsable y sostenible. El predio Los Culenes se ubica en el sector El Molino de la localidad de Colliguay, Perteneciente a la Comuna de Quilpué, Provincia de Valparaíso, Quinta Región de Valparaíso, Chile. La localidad de Colliguay está inserta en la Cordillera de la Costa a 520 metros sobre el Nivel del mar entre las coordenadas 71°15' - 71°00' de longitud oeste y 33°07' - 33°14' de Latitud sur. Se encuentra aproximadamente a 50 kilómetros de la ciudad de Quilpué, 38 Km de Curacaví y a 120 Km de Santiago, capital de Chile. Cuenta con una superficie aproximada de 25 mil hectáreas, lo que representa el 46,56% de territorio total de la comuna y el 48,5% del total de su superficie rural. Coordenadas dentro del área del predio Tabla N° 1: Coordenadas dentro del predio Los Culenes Hito Coordenada Lat. S Coo