TERRENO ERIAZO EMPLAZADO EN BARRIO CROATA, SECTOR DE ALTA DEMANDA INMOBILIARIA SITUADO EN EL PERICENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD. EN EL SECTOR SE DISPONE DE ESCASOS TERRENO ERIAZOS, POR LO QUE SE ADQUIEREN CON CONSTRUCCIONES ANTIGUAS Y DETEREIORADAS, PARA DEMOLER Y EFECTUAR OBRAS NUEVAS. EL SECTOR SE ENCUENTRA CARACTERIZADO POR LAS EDIFICACIONES DE MADERA ANTIGUAS Y BIEN CONSERVADAS QUE FUERAN CONSTRUIDAS POR PIONEROS INMIGRANTES.