Sitio en Llaillay, Av. Ferrocarriles esquina San Jesús

Sup. Terreno: 30.600 m 2 ¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN LLAY LLAY! Nodo Logístico y Comercial de Alta Plusvalía Presentamos una propiedad única por su ubicación y factibilidad técnica, situada en un punto neurálgico que conecta la Región Metropolitana, la Quinta Región y la zona minera de Los Andes. Mientras zonas como Quilicura y Colina enfrentan una saturación de suelo, Llay Llay emerge como el nuevo polo de desarrollo gracias a su conectividad privilegiada y recursos energéticos/hídricos, constituyéndose en la expansión natural del Hub Tecnológico de Santiago. 1. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD DE PRIMER NIVEL - Emplazamiento Frontal: Amplio frente hacia Avenida Ferrocarril, eje conector estratégico de la comuna. - Conectividad Vial: A pasos de la Ruta 5 Norte, garantizando un flujo rápido hacia Santiago, Con-Con, Ventanas y el paso fronterizo de Los Andes. - Entorno Consolidado: Cercano a la comisaría, centros comerciales y el centro cívico, lo que asegura seguridad y alto flujo de público. 2. SUBDIVISIÓN Y POTENCIAL DE DESARROLLO El terreno ya cuenta con una subdivisión aprobada en 9 lotes, permitiendo una mitigación de riesgos inmediata para el inversionista: - 6 Lotes de 2.500 m²: Ideales para el desarrollo de un Strip Center o equipamiento comercial de escala urbana. - 3 Lotes de 5.200 m²: Perfil perfecto para proyectos habitacionales de integración social (DS19) o condominios. 3. INFRAESTRUCTURA Y FACTIBILIDAD TÉCNICA - Servicios: Factibilidad de Agua Potable, Alcantarillado, Gas Natural y Electricidad. - Energía: Zona beneficiada por la alta radiación local, ideal para integración de energía solar. - Derechos de Agua de Riego: Incluye derechos de agua del canal Valdesano (9,6 lt/seg), un activo crítico y diferenciador. 4. PRECIO DE VENTA: 3 UF/m2 ¡No pierda la oportunidad de invertir en el próximo Hub logístico-comercial de la zona central! Para más información, planos de subdivisión y visitas, contáctenos. Comisión corretaje: 2% + IVA CYN Cod. 75.944