Terreno Agricola En Catemu Con Agua Y Plantaciones

PROPIEDADES VIÑA LIMITADA – GESTIÓN COMERCIAL 1.- DESCRIPCIÓN: Vende fundo corresponde a una propiedad agrícola de 58,199 has según inscripción (61,35 has según SII), ubicada en el sector de Las Marías, en la comuna de Catemu, a orillas del camino a Cerrillos (Ruta E 615) y a 8,3 kms de Catemu. Presenta suelos con topografía plana, con pendientes que no superan el 5%, con textura franco areno-limosa, con ligera pedregosidad en superficie, la que aumenta a medida que se acerca al estero Catemu en su deslinde poniente, buen drenaje y permeabilidad rápida, de fertilidad media, actualmente dedicados a siembra de cultivos anuales. 2.- EMPLAZAMIENTO Se trata de un sector dedicado mayormente a la explotación agrícola, con plantaciones de nogales, cerezos, uva de mesa, paltos y cítricos, siembra de cultivos anuales y empastadas para ganadería extensiva, uso habitacional de viviendas unifamiliares ubicadas a orillas del camino principal y algunas parcelaciones de agrado. El predio en estudio se encuentra a orillas de camino principal y a 8,3 km al norte de Catemu 3.- INFRAESTRUCTURA SECTOR: Energía eléctrica, agua potable, camino asfaltado, accesible todo el año. 4.- SUELOS: La propiedad cuenta con topografía plana, con pendientes que no superan el 5%, con suelos de origen aluvial, con textura franco-areno-limosa, con Permeabilidad rápida y buen drenaje, con ligera, pedregosidad en superficie, la que aumenta a medida que se acerca al estero Catemu en su deslinde poniente. De acuerdo a Certificado de Avalúo Fiscal Detallado con Uso de Suelo del SII, las propiedades, cuentan con la siguiente clasificación de suelos: Rol 66-6 cuenta con 57,70 has de suelos Clase IVr, 3,50 has de suelos Clase VI y 0,15 has de suelos Clase VIII. De acuerdo a información disponible en Plancheta Ciren, la clasificación de suelos de las propiedades es la siguiente: Rol 66-6 cuenta con 31,10 has de suelos Clase Ir, 10,20 has de suelos Clase IIr, 14,90 has de suelos Clase IIIr y 1,47 has de