PROPIEDADES VIÑA LIMITADA – GESTIÓN COMERCIAL Se vende predio en zona rural agrícola de 18,48 hectáreas netas, constituido como un polígono de forma semirregular de buena composición general, topografía en grande parte plana con lomajes de suaves pendientes y cotas medias con cierto nivel de elevación en relación a Ruta S-701 (Séptima Faja). Se emplaza a una distancia aproximada de 16 Km al poniente del límite del radio urbano de la comuna de Villarrica, en una zona constituida mayormente por propiedades de uso agrícola y ganadero, contándose también la presencia de algunos loteos de parcelas destinadas a uso agro-residencial, con principal orientación a segunda vivienda. Tiene frente y acceso directo a través de Ruta S-701 (Séptima Faja), camino que deriva como variante interior de la Ruta S-91, vía principal y estructurante que conecta al sector. Derecho de aprovechamiento consuntivo de aguas, por un caudal de 3 l/s y un volumen total anual de 93.608 m3, de ejercicio permanente y continuo, sobre las aguas subterráneas de un pozo, localizado en la comuna de Loncoche, Región de La Araucanía. En total son 32 lotes en venta. Derecho de aprovechamiento consuntivo de aguas, caudal de 3 litros/seg Ubicación estratégica en zona de alto crecimiento Uso actual, agrícola, con suelo Clase 4 – secano arable Topografía mayormente plana con suaves lomajes Derechos de agua inscritos: 3 l/s de caudal permanente desde pozo subterráneo (93.608 m³ anuales) Superficie neta útil: 173,104,94 M2 Servidumbres y acceso: 11.786,50 M2 Superficie Bruta 184.891,44 M2 (18,489 hectáreas) Ideal para inversionistas, parceladores o agricultores que buscan un terreno fértil, con agua y excelente ubicación en el corazón del sur de Chile.