Nuevo precio! Antes 44.000 UF, ahora 40.000 UF!!! Edificio comercial con renta inmediata superior al 10% anual, ubicado en el centro de Santiago, a solo 60 metros de calle Huérfanos. Una oportunidad dirigida a inversionistas institucionales o sociedades que buscan activos consolidados, con alta estabilidad y excelente retorno. El inmueble cuenta con 230 m² de terreno y 1.367 m² construidos, distribuidos en primer piso, zócalo, subterráneos -2 y -3, segundo y tercer piso. Está emplazado en un sector de alta demanda comercial y densidad poblacional, con gran conectividad a transporte público y servicios. Actualmente, está arrendado a dos compañías sólidas: Isapre Nueva Masvida, presente en el edificio hace más de 5 años y Gimnasios Upgrade, cadena con más de 3 años en el inmueble. Ambos contratos están vigentes y se ceden con la venta, lo que permite mantener el flujo de ingresos desde el primer día. Puntos clave: Arrendatarios estables con trayectoria comprobada Excelente ubicación con alto flujo peatonal y vehicular Contratos vigentes con cesión incluida Rentabilidad superior al 10% anual Edificio con uso 100% comercial Una propiedad con bajo riesgo operativo y proyección estable, ideal para sumar a un portafolio corporativo o institucional. Contáctanos para una visita.