Edificio Comercial (4 pisos + estacionamientos subterráneos) 3.560m2 En La Mejor Ubicación Del Centro Edificio comercial emplazado en la arteria más dinámica y comercial de Los Andes, a solo media cuadra de la Plaza de Armas, núcleo cívico y social de la comuna. El inmueble cuenta con acceso por dos calles (Maipú y Manuel Rodríguez) y un entorno consolidado de comercio, servicios y alto flujo peatonal, lo que asegura gran visibilidad y conectividad. Características: • Superficie construida: 3.560 m2 • Terreno: 792 m2 • Distribución: 4 pisos + subterráneo con rampa de acceso • Estacionamientos: 14 a 20 vehículos (actualmente bodega) • Accesos por calle Maipú y Manuel Rodríguez • Actualmente sin ascensor (posibilidad de instalar) Disponibilidad por Piso: • Piso 1 Norte: 309,9 m2: 154,97 UF/mes • Piso 1 Sur: 393,3 m2: 196,65 UF/mes • Piso 1 completo: 703,2 m2: 281,29 UF/mes • Piso 2: 727,6 m2: 181,89 UF/mes • Piso 3: 693,2 m2: 152,50 UF/mes • Piso 4 + terraza: 559,7 m2: 123,13 UF/mes • Total edificio: 3.560 m2: 680 UF/mes Usos Permitidos (según normativa municipal) • Salud, educación, culto, cultura y servicios profesionales. • Organizaciones comunitarias y servicios públicos. • Comercio minorista en recintos cerrados (mín. 20 m2). • Equipamiento deportivo y de esparcimiento solo en recintos cerrados. Ideal para: • Multitiendas, supermercados, gimnasios o comercio de gran escala. • Centros médicos, oficinas institucionales o call centers. Rédita - Corporate Property Solutions