Se arrienda propiedad en esquina estratégica de alto tránsito, garantiza el flujo peatonal y vehicular necesario para cualquier modelo de negocio. Valor de renta mensual es más IVA. • Terreno Total: 510 m² • Superficie Construida: 218 m² • Zona Z-3 (zona de uso mixto) _______________________________________________________________________________________ La planta ha sido diseñada pensando en la flexibilidad operativa y la modernidad: • Planta Libre y Versátil: Actualmente es una planta completa, pero cuenta con la factibilidad técnica para ser dividida en 2 ó 4 amplios locales independientes. (Disponible para arriendo total o parcial). • Infraestructura Sanitaria: Conexiones listas para la instalación de 4 baños (llegar e instalar sanitarios y grifería). • Terminaciones: Piso de cemento afinado, ideal para una estética industrial moderna o para recibir cualquier revestimiento de alta resistencia. • Instalaciones Nuevas: Sistemas eléctricos y de red emergencia bomberos, listos para adecuarse según el giro comercial. • Estacionamiento: Espacio privado para 4 vehículos aprox. • 6 cortinas metálicas (5 eléctricas y 1 manual). • En su estructura cuenta con vigas de acero y forrado con aluminio. • Totalmente urbanizado, con agua potable, luz y alcantarillados. ______________________________________________________________________________________ • Disponibilidad: Inmediata. • Flexibilidad: Contratos por planta completa o locales individuales. • Comisión por Corretaje: 50% del valor de un mes de arriendo (+ impuesto retenido). Nota: En caso de que se decida dividir la planta en locales independientes, el valor se prorrateará según las dimensiones y la exposición de cada local.