Grupo Capital Inmobiliario e Inversiones vende 470,30 hectáreas costeras en Isla Melchor, Archipiélago de los Chonos, Región de Aysén. Activo Territorial de Escala Institucional: Propiedad compuesta por bosque nativo siempreverde, subdividida en Lote A, Lote B y Lote C. Un activo de gran superficie en una de las zonas más prístinas y estratégicas de la Patagonia chilena, con alto potencial de valorización internacional. Atributos clave: • Escala real de desarrollo • Extenso frente marítimo • Bosque nativo consolidado • Proyección global • Potencial de estructuración financiera Amplio Frente Costero Gran parte del predio colinda con el Canal Melchor y el Estero Melchor, lo que permite: • Desarrollo de macro-lotes frente al mar • Proyecto eco-inmobiliario de alto estándar • Lodge o reserva privada con acceso marítimo • Plan maestro por etapas, optimizando plusvalía Las propiedades costeras de esta magnitud en la Patagonia son escasas. La combinación de superficie, ubicación insular y borde marítimo genera una barrera de entrada natural para nuevos competidores. Plataforma para Proyecto de Carbono La cobertura de bosque nativo abre la posibilidad de estructurar: • Proyecto de conservación tipo REDD+ • Certificación internacional • Generación de créditos de carbono • Integración a portafolios ESG Este activo puede operar como territorio estratégico, reserva ambiental y vehículo financiero ambiental, en línea con la creciente demanda global por activos verdes verificables. Potencial de Desarrollo Premium La configuración del terreno permite: • Desarrollo por macro-zonas • Parcelación exclusiva frente a costa • Venta progresiva por etapas • Modelo híbrido: conservación + desarrollo En comparación con activos similares en la Patagonia argentina, Chile ofrece mayor estabilidad institucional y seguridad jurídica, fortaleciendo la confianza de inversionistas internacionales. Perfil del Comprador Orientado a: • Fondos ambientales • Family offices • Inversionistas ESG