Terreno Ape en Condominio Hacienda Chacabuco (Parcela)

"Terreno APE en Condominio Hacienda Chacabuco – Ideal Inversionistas" Se vende sitio J-029 de 5.142 m² totales (4.305 m² útiles) ubicado en el exclusivo condominio Hacienda Chacabuco, Etapa 5, km 41 de la Autopista Los Libertadores, comuna de Colina, Región Metropolitana. Terreno inserto en Área de Preservación Ecológica (APE), ideal para inversión patrimonial o desarrollo de proyectos compatibles con normativa APE (no orientado a vivienda residencial tradicional). - Precio: UF 1.962 (aprox. $78.000.000) - Valor rebajado a precio de inversionista - Venta sin exclusividad * Características principales Rol propio, 100% saneado, sin hipotecas ni gravámenes Cercado perimetral completo Terreno mayoritariamente plano, forma regular Estudio de mecánica de suelo realizado Vista panorámica a la precordillera Calle sin salida: máxima tranquilidad Alcantarillado urbanizado (no pozo séptico) Servicios e infraestructura Empalme eléctrico subterráneo Factibilidad de agua potable Alcantarillado y gas a granel Condominio con urbanización completa y estándar premium Alianza energética para soluciones solares (opcional) * Seguridad y equipamiento Acceso controlado 24/7 Guardias, cámaras y monitoreo centralizado Sistema Safe Card Punto limpio y gestión comunitaria digital Internet disponible en el condominio *Ubicación estratégica A 15 minutos de Chicureo A 40 minutos de Santiago Accesos totalmente pavimentados *Normativa Ubicado en Área de Preservación Ecológica (APE). Según el Art. 8.3.1.1 del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, se permiten usos como: Científico y educativo Cultural y recreacional Deportivo y turístico controlado Agrícola y forestal de bajo impacto Equipamiento complementario NOTA: Actualmente no se permiten viviendas residenciales, condición sujeta a resolución judicial en curso. - Gastos - Gastos comunes: $105.000 - Contribuciones: $185.000 trimestrales *Visitas Ingreso autónomo posible mediante geolocalización y coordinación previa con portería (24 h de aviso). Gestión comercial puede realizarse desde cualquier ciudad. NOTA: Dossier completo disponible (planos, normativa, estudio de suelo y usos permitidos).