Ubicación Privilegiada y Alta Conectividad Invierta en una propiedad con ubicación insuperable, ideal para oficinas, centros de atención o comercio especializado, con un flujo peatonal y vehicular constante: Ubicación: Peña 1035 (dirección exacta y conocida). Puntos de Referencia Clave: Frente a Coadig. A solo 4 cuadras de la Plaza de Armas (el centro neurálgico de la ciudad). A 1 cuadra de la PDI (Policía de Investigaciones). Potencial de Uso: Confirmado para Uso Oficina (SII), ideal para instituciones, centros de salud o grandes oficinas corporativas. Anteriormente fue una distribuidora. Características y Distribución del Espacio Este local ofrece 240 m² construidos, distribuidos eficientemente para adaptarse a diversas necesidades comerciales y administrativas. Dimensiones: 10 metros de Frente por 24 metros de Largo (240 m² totales). Estructura: Sólida de Albañilería, con divisiones internas en material ligero para facilitar futuras reestructuraciones. Distribución Interna: 2 Salas de Ventas (piso cerámico). 3 Oficinas Privadas (piso cerámico). 1 Sala de Estar (piso cerámico). 2 Baños (piso cerámico). Áreas de Servicio: Amplia Bodega (piso cemento). Patio Cerrado (piso cemento). Equipamiento y Seguridad La propiedad está equipada para comenzar operaciones de inmediato y asegurar la protección de sus activos: Climatización: Aire Acondicionado operativo instalado. Iluminación y Acabados: Buena iluminación general y todos los pisos de oficinas y salas en cerámico. Seguridad: Sistema de cámaras de vigilancia operativo. 2 Focos con Sensor de movimiento en el exterior. Accesos Frontales: Cuenta con 2 accesos frontales independientes. Acceso Principal: Cortina Metálica y 2 mamparas de vidrio (para la sala de ventas principal). Acceso Secundario: Portón Metálico, Puertas de Madera reforzadas y 1 mampara de vidrio. Estacionamiento y Condiciones Estacionamiento: Espacio para 3 estacionamientos cómodos justo en el frente del local. Estado General: Se encuentra en b