LOCAL COMERCIAL EN VENTA - MAIPÚ -EXCELENTE UBICACIÓN Se vende local comercial de construcción sólida, ideal para PYME familiar, ubicado en 4 Álamos , comuna de Maipú, en un sector residencial con alto flujo y excelente conectividad. El local funcionó como pastelería, por lo que se encuentra totalmente equipado y habilitado para negocio, permitiendo iniciar actividades de forma inmediata. Características principales: Superficie construida: 100 m² Superficie de terreno: 336 m² Orientación: Sur Año de construcción/remodelación: 2 años Frente a calle: 12 metros Construcción sólida Piso de cerámica en todo el local Amplia cocina y área de atención/recepción 1 baño, con conexiones listas para un segundo baño Sistema de agua caliente: termo Aire acondicionado Resolución sanitaria (SEREMI) Equipamiento incluido: Muebles comerciales Vitrinas Campana extractora Cortina eléctrica Cartel publicitario Estanterías Exterior y estacionamientos: Amplio antejardín y patio con cerámica Capacidad para estacionar hasta 5 vehículos Bodega (tipo media agua) Terraza exterior funcional para clientes o estacionamientos Ubicación y entorno: Cercano a colegios, jardines infantiles y supermercados Locomoción colectiva a pasos A solo 5 cuadras de Plaza de Maipú Otros antecedentes: Uso permitido: comercial / PYME familiar Electricidad: monofásica Contribuciones: $76.000 Propiedad con rol propio e inscripción en CBR Cerámica en todo el local amplia cocina y recepción Estantes CERAMICA EN ANTE JARDIN Y ESTACIONAMIENTOS. Crédito hipotecario vigente aprox. $40.000.000 GESTION CORRETAJE 2% NOMBRE CORREDORA JENNY MUÑOZ FONO31 EMAIL