Precio: 12.000 UF – Vende su dueño, sin comisión Se vende propiedad habitacional de 991m² 100% urbanizada, ubicada en el corazón del Barrio Inglés, a pasos del Colegio George Chaytor, en uno de los sectores más consolidados y demandados de Temuco. Cuenta con 1 ROL, recepción definitiva año 2022 y destino habitacional (no es sitio eriazo, paga contribuciones bajas). TERRENO Y OPORTUNIDAD UNICA EN EL SECTOR Sector completamente consolidado, no existen terrenos amplios en esta ubicación privilegiada. POTENCIAL INMOBILIARIO Terreno completamente plano. Permite subdivisión desde 200m². Altura máxima de edificación: 14 metros. Coef. Max. Constructibilidad: 1,5 Factibilidad de desarrollo habitacional múltiple (condominio, townhouses o edificio según normativa vigente). Cuenta con agua potable (Aguas Araucanía) y electricidad (CGE) ya instaladas y operativas, lo que evita costos y tiempos de urbanización propios de un sitio eriazo. Infraestructura lista para iniciar proyecto sin demoliciones ni tramitaciones básicas pendientes. Ideal para desarrollador que busque iniciar proyecto inmediato. Casa existente puede utilizarse como oficina de ventas y/o generar renta mientras se tramitan permisos. CASA 44m² – NUEVA (RECEPCIÓN 2022) Sistema constructivo SIP con siding. Ventanas termopanel PVC. Porcelanato y piso flotante. Patio techado. Rejas de fierro. Jardineras. Radieres laterales. Solo 1 arrendatario previo (3 años). Lista para arriendo inmediato o uso estratégico. UBICACION ESTRATEGICA Barrio Inglés. A pasos del Colegio George Chaytor. Cercano a comercio, servicios y equipamiento urbano. Excelente conectividad. Sector residencial consolidado y de alta demanda. DOCUMENTACION Recepción definitiva vigente. Rol único. Sin deudas ni gravámenes. Contribuciones al día. Llegar y escriturar. Precio de venta: 12.000 UF Gastos de compra por cuenta del comprador.