Residencia Universitaria Operativa en Concepción (Casa Comercial)

Descripcion

•Residencia Universitaria Operativa en Concepción – Alta Rentabilidad: 8,5% Bruto Anual Precio: $350.000.000 Descripción:¡Atención inversionistas y fondos privados! Excelente oportunidad de adquirir un activo inmobiliario comercial con modelo de negocio en pleno funcionamiento en Concepción, la capital universitaria del sur de Chile. Se vende residencia estudiantil completamente equipada y operativa, que genera ingresos reales de $2.700.000 mensuales (calculado sobre 11 meses de operación anuales, totalizando $29.700.000 al año). Esto representa un atractivo Cap Rate bruto del 8,48%, muy por encima del promedio residencial tradicional. Distribución e Infraestructura: Terreno: 260 m²
•Construidos: 180 m² 12 habitaciones completamente equipadas. 6 baños comunes optimizados para alto tráfico. Mobiliario completo incluido en la venta (llegar y administrar). Eficiencia Energética y Reducción de Costos (Plus Operativo): La propiedad fue modernizada tecnológicamente para maximizar el flujo neto, minimizando los gastos comunes: Planta Solar Fotovoltaica de 12 kWp (Mitiga drásticamente el consumo eléctrico). Sistema 100% eléctrico (sin dependencia de gas). Termos eléctricos de alta capacidad para duchas y encimera eléctrica. Calefacción eficiente mediante estufa a pellet en áreas comunes. Una inversión segura que combina la plusvalía del suelo en Concepción con un flujo de caja mensual inmediato y gastos operativos optimizados. Ubicación exacta y antecedentes comerciales se entregan previa firma de acuerdo de confidencialidad. Consultas y visitas coordinadas con anticipación.