Oficina en Rancagua, Avenida Bernardo O"Higgins con .

de la propiedad GRAN PROPIEDAD DE ESQUINA COMERCIAL E INDUSTRIAL EN LA MEJOR UBICACIÓN DE RANCAGUA, ALAMEDA BERNARDO O”HIGGINS, DE 1.000 M2 TOTALES CONSTRUIDOS La propiedad la conforma un edificio de oficinas de 5 pisos recién remodelado, con 469 m2 totales y 94 m2 por nivel aproximados. Paralelamente y hacia atrás de las oficinas se adhiere un galpón metálico de una superficie total de 609 m2 totales. El primer nivel del edificio de oficinas, más la totalidad del metraje del galpón se pueden utilizar como local comercial, donde su frotis enfrenta Av. Bernado O”Higgins y lateralmente la calle Alcazar con 15 estacionamientos disponibles para clientes. Esta propiedad de gran exposición por encontrarse en una avenida principal con una masiva afluencia vehicular y peatonal durante todo el día, es ideal para la instalación de diversas actividades, tales como: Mall chino, Instituciones públicas, distribuidoras, automotoras, talleres diversos, gimnasios, centros médicos, entre otros. CARACTERÍASTICAS DE EDIFICIO DE OFICINAS - 469 m2 totales, con carga ocupacional de 56 personas - 5 pisos, con 94 m2 cada uno aprox. - Orientación Norte. - Reja metálica acordeón con cortinas automatizadas de seguridad en su frontis. - 1 ascensor. - Sistema de Iluminación led con activación por movimiento en sus escaleras. - Corriente trifásica. - 5 baños distribuidos en sus 5 niveles. - Cortinas metálicas eléctricas en todos sus ventanales. - Posibilidad de instalación de sistema de aire frío/calor en todos sus niveles. - Suelo de piso flotante en las oficinas, porcelanato en baños y goma antideslizante en escaleras. - Ventanas termopanel, con muy buena iluminación. SE PUEDE ARRENDAR SOLO EL EDIFICIO DE OFICINAS SIN GALPÓN A UF135 MENSUALES. CARACTERÍSTICAS DEL GALPÓN COMERCIAL-INDUSTRIAL - 609 m2 totales, libre de pilares. - Altura a vigas metálicas 5,5 m y 7 a cumbre. - Orientación Norponiente. - Gran frontis que permite realizar un excelente merchandising del negocio y tótem de 8 m de altura para destacar la marca o tipo de negocio. - Reja metálica en todo el contorno del galpón separando la vereda de los estacionamientos que se ubican al interior de la propiedad. - 15 estacionamientos para clientes en la franja frente al galpón de 434 m2 - Bicicleteros para 8 posiciones. - 7 cortinas metálicas de seguridad automatizadas, lo que al elevarlas permite exponer a la vía pública el 100% del interior del galpón. - Suelo de baldosas reforzadas. - Corriente trifásica. - Estructura liviana interna de 40 m2 que permite revestir para oficinas, más 2 baños instalados. SE PUEDE ARRENDAR SÓLO EL GALPÓN, SIN EL EDIFICIO DE OFICINAS A UF147 MENSUALES. TAMBIÉN, SE PUEDEN UNIR 1° Y 2° PISO DE OFICINAS, CON EL GALPÓN PARA AUMENTAR METRAJE (609 M2 DE GALPÓN + 187,13 M2 DE OFICINA = 796,13 M2 TOTALES. - DISPONIBILIDAD INMEDIATA CONTACTO: JUAN JOSÉ TOTH / CELULAR: +56 9 8889 1065 / JUANJOSE.TOTH@COGROUP.CL